ANLAGEHIT! Sonniges 3-Zimmer DG mit Terrasse und tollem Blick in 1230!

ANLAGEHIT! Sonniges 3-Zimmer DG mit Terrasse und tollem Blick in 1230! 

Nur wenige Gehminuten von der Liesing entfernt, gelangt eine sonnige und gut aufgeteilte 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse und tollem Blick zum Verkauf.

Die helle Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Neubau´s (Aufbau- BJ 2015) in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und verfügt über ca.107,04 m² Wohnfläche sowie einer ca. 19,89 m² grossen Terrasse.

Die Wohnung lässt sich bestens vermieten zu einem adäquaten Mietzins, Schätzung mit € 10,50/m², Terrasse mit der 1/2 der Wohnfläche.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, das Badezimmer bleibt im Objekt.

Aufteilung
Ebene 1
• Wohnküche (keine Küche eingebaut/Küchenanschlüsse sind vorhanden)
• Gäste WC mit Waschbecken
• Grosser Abstellraum
• Treppenaufgang zu Ebene 2

Ebene 2
• 2 Schlafzimmer
• Modernes grosses Badezimmer mit Fenster, 2 Waschbecken, freistehender Badewanne, Walk-In Dusche und WC
• Terrasse

Ausstattung
• Fliesen/Parkett
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Lift im Haus
• Kellerabteil: JA

Monatliche Kosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 192,84 (zzgl. 10% USt)
Rep. Rücklage dzt.: € 84,--
Gesamtkosten dzt./p.M. inkl. USt: € 296,12

Kaufpreis: € 389.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.670,-- zzgl. 20% USt = € 14.004,--)

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Angenehme Lage am Stadtrand. Ein Billa befindet sich direkt im Nebenhaus. Schulen, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Das beliebte Shopping Center SCS erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Min.

Öffentliche Anbindung
Buslinien 65A, 66A, 67B, N66 (Busstation vor der Haustüre). Den Bahnhof Meidling erreicht man bequem mit den Buslinien 65A und 66A.
Badner Bahn/Haltestelle Inzersdorf in Gehweite

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap