Einzigartige Doppelhaushälfte mit Eigengarten beim Liesingbach - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10949068
Zimmer4
Fläche m²105,51
Ort: 1230 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 799.000,00
Betriebskosten
€ 211,18
Provisionshinweis
Provisionsfrei für die Käufer
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
124,95 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung
• 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus
• Attraktive Gemeinschaftsflächen
• Tiefgarage mit 30 Stellplätzen
• Fahrradabstellplätze
Das Projekt bietet ein top modernes Ausstattungskonzept
• Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett)
• Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug
• Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern
• Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Dachfenster mit außenliegenden Rollos
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Einlagerungsraum im Keller
Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft schaffen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima.
Die monatlichen Nebenkosten geschätzt setzen sich zusammen aus
• Betriebskosten € 1,65 /m² netto
• Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto
• Betriebskosten Garage € 0,45 /m² netto
- Rücklage € 0,86 /m² netto
• 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus
• Attraktive Gemeinschaftsflächen
• Tiefgarage mit 30 Stellplätzen
• Fahrradabstellplätze
Das Projekt bietet ein top modernes Ausstattungskonzept
• Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett)
• Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug
• Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern
• Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Dachfenster mit außenliegenden Rollos
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Einlagerungsraum im Keller
Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft schaffen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima.
Die monatlichen Nebenkosten geschätzt setzen sich zusammen aus
• Betriebskosten € 1,65 /m² netto
• Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto
• Betriebskosten Garage € 0,45 /m² netto
- Rücklage € 0,86 /m² netto
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
105,51 m²
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit
Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien
Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt
Diese einzigartige Doppelhaushälfte mit privatem Gartenanteil wartet auf Sie.
Freuen Sie sich auf Ihre Family-Oase und wohnen Sie auf ca. 106 m² mit 4 Zimmern verteilt auf 3 Ebenen. Highlights sind die 2 Terrassen, der private Eigengarten und die Ausrichtung nach Süden.
Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen
• Erdwärmepumpe & Geothermie
• Photovoltaikanlage am Dach
• Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
• Fußbodenheizung und -Kühlung
• Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Tolle Raumkonzepte zum Querlüften
Raumaufteilung:
Wohnküche ca. 30 m²
2 Zimmer auf Ebene 2
Schlafbereich mit Zugang zur ostseitigen Terrasse im Dachgeschoß
1 Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
1 Gäste-WC, 1 Abstellraum
Terrasse im Erdgeschoß zum Garten ca. 14 m²
Eigengarten ca. 137 m²
Terrasse im Dachgeschoß ca. 8 m²
Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien
Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt
Diese einzigartige Doppelhaushälfte mit privatem Gartenanteil wartet auf Sie.
Freuen Sie sich auf Ihre Family-Oase und wohnen Sie auf ca. 106 m² mit 4 Zimmern verteilt auf 3 Ebenen. Highlights sind die 2 Terrassen, der private Eigengarten und die Ausrichtung nach Süden.
Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen
• Erdwärmepumpe & Geothermie
• Photovoltaikanlage am Dach
• Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
• Fußbodenheizung und -Kühlung
• Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Tolle Raumkonzepte zum Querlüften
Raumaufteilung:
Wohnküche ca. 30 m²
2 Zimmer auf Ebene 2
Schlafbereich mit Zugang zur ostseitigen Terrasse im Dachgeschoß
1 Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
1 Gäste-WC, 1 Abstellraum
Terrasse im Erdgeschoß zum Garten ca. 14 m²
Eigengarten ca. 137 m²
Terrasse im Dachgeschoß ca. 8 m²
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Bankgasse 1
1010 Wien, Innere Stadt