Erstbezug in Mauer - mit Loggia und Blick auf das Aquädukt
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1223
Zimmer2
Fläche m²52,77
Miete €945,00
Ort: 1230 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 945,00
Mietpreis/m²
€ 17,91
Miete (Netto)
€ 766,05
Betriebskosten
€ 162,68
Kaution
€ 2.835,00
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
– Fernwärme
– Laminatboden in Dielenoptik
– voll ausgestattete Küche
– Kellerabteil
– Hobbyraum sowie Kinderwagen- und Fahrradraum
– Laminatboden in Dielenoptik
– voll ausgestattete Küche
– Kellerabteil
– Hobbyraum sowie Kinderwagen- und Fahrradraum
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
Küche, Badezimmer, Böden
Wohnfläche
52,77 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese 2026 neu sanierte Wohnung bietet alles, was man sich für ein schönes Zuhause wünscht.
Sie liegt im 2. Stock (ohne Lift) in einer sehr guten Lage am Maurer Berg, nahe dem Fridtjof-Nansen-Park.
Die Wohnung und die verglaste Loggia bieten einen Blick auf das Aquädukt und in die ruhige Innenanlage.
Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein vielfältiges Angebot an traditionellen Heurigen mit netten Gastgärten und Cafés in guter Reichweite. So lassen sich Besorgungen einfach erledigen und andere Teile Wiens bequem per Bus und S-Bahn erreichen.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Sowohl die Küche als auch die Sanitärbereiche (Bad sowie das separate WC) und die Bodenbeläge wurden stilvoll erneuert. Sie ziehen somit in eine frisch renovierte und neu ausgemalte Wohnung ein.
Das ca. 22 m² große Wohnzimmer ist sehr hell und hat einen Zugang zur verglasten, südöstlich ausgerichteten Loggia. Die neu renovierte Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten wie einer Backofen-Mikrowellen-Kombination ausgestattet und wird so zu einem Highlight für jeden Hobbykoch.
Das sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbeckenunterschrank, der für viel Stauraum sorgt, sowie einer hochwertigen Samsung-Waschmaschine ausgestattet.
Als Highlight:
Eine verglaste & isolierte Loggia mit einer Fußbodenheizung. Sie bietet zusätzlichen Komfort und Platz zum Entspannen bei jedem Wetter.
Ein ideales Zuhause für Singles & Paare, die Stadt-Leben und Erholung verbinden möchten.
Sie liegt im 2. Stock (ohne Lift) in einer sehr guten Lage am Maurer Berg, nahe dem Fridtjof-Nansen-Park.
Die Wohnung und die verglaste Loggia bieten einen Blick auf das Aquädukt und in die ruhige Innenanlage.
Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein vielfältiges Angebot an traditionellen Heurigen mit netten Gastgärten und Cafés in guter Reichweite. So lassen sich Besorgungen einfach erledigen und andere Teile Wiens bequem per Bus und S-Bahn erreichen.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Sowohl die Küche als auch die Sanitärbereiche (Bad sowie das separate WC) und die Bodenbeläge wurden stilvoll erneuert. Sie ziehen somit in eine frisch renovierte und neu ausgemalte Wohnung ein.
Das ca. 22 m² große Wohnzimmer ist sehr hell und hat einen Zugang zur verglasten, südöstlich ausgerichteten Loggia. Die neu renovierte Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten wie einer Backofen-Mikrowellen-Kombination ausgestattet und wird so zu einem Highlight für jeden Hobbykoch.
Das sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbeckenunterschrank, der für viel Stauraum sorgt, sowie einer hochwertigen Samsung-Waschmaschine ausgestattet.
Als Highlight:
Eine verglaste & isolierte Loggia mit einer Fußbodenheizung. Sie bietet zusätzlichen Komfort und Platz zum Entspannen bei jedem Wetter.
Ein ideales Zuhause für Singles & Paare, die Stadt-Leben und Erholung verbinden möchten.
Anbieter kontaktieren
Breitenfurter Straße 372 D/Stg. 9
1230 Wien