Gartenseite/Loggia/Grünblick/moderate BK
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 682530
Zimmer3
Fläche m²80
Ort: 1230 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Betriebskosten
€ 183,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1977
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
94
HWB-Klasse
C
fGEE
1,96
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Grünblick/verglaste Loggia
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im ersten Stock (ohne Lift) eines ca. 1977 errichteten Gebäudes.
Sie besteht derzeit aus einem großen, eventuell trennbarem Raum (ca.33m²) mit geschlossener Loggia (ca. 5m² in der Gesamtwohnfläche inkludiert/Hofseite), einem Zimmer, Abstellraum, einer unmöblierten Küche, einem wiederherzustellenden Bad (wurde nicht genutzt, daher Rückbau), einem separaten WC und dem Vorraum. Im Wohnraum ist Parkett verlegt. Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen über Sonnenschutzrollos bzw. Jalousien auf der Loggia. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Wohnung verfügt über einen außenliegenden Mini "Balkon" (ehemaliges Podest).
In diesem Haus werden auch die benachbarten Wohnungen der Etage, die ursprünglich gemeinsam benutzt wurden, verkauft. Die Flächen (m² inklusive Loggien) gliedern sich folgendermaßen:
TOP 1: ca. 77 m², 2 Zimmer (großteils gartenseitig), Loggia siehe Obj.nr. 682526
TOP 2: ca. 80 m², 2 Zimmer (großteils gartenseitig), verglaste Loggia siehe Obj.nr. 682530
TOP 3: ca. 51 m², 1 Zimmer (straßenseitig) siehe Obj.nr. 682569
Die Hausgemeinschaft hat eine übersichtliche Größe von nur 13 Parteien.
Der Energieausweis vom 14.04.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 94 kWh/m²a, fGEE 1,96.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im ersten Stock (ohne Lift) eines ca. 1977 errichteten Gebäudes.
Sie besteht derzeit aus einem großen, eventuell trennbarem Raum (ca.33m²) mit geschlossener Loggia (ca. 5m² in der Gesamtwohnfläche inkludiert/Hofseite), einem Zimmer, Abstellraum, einer unmöblierten Küche, einem wiederherzustellenden Bad (wurde nicht genutzt, daher Rückbau), einem separaten WC und dem Vorraum. Im Wohnraum ist Parkett verlegt. Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen über Sonnenschutzrollos bzw. Jalousien auf der Loggia. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Wohnung verfügt über einen außenliegenden Mini "Balkon" (ehemaliges Podest).
In diesem Haus werden auch die benachbarten Wohnungen der Etage, die ursprünglich gemeinsam benutzt wurden, verkauft. Die Flächen (m² inklusive Loggien) gliedern sich folgendermaßen:
TOP 1: ca. 77 m², 2 Zimmer (großteils gartenseitig), Loggia siehe Obj.nr. 682526
TOP 2: ca. 80 m², 2 Zimmer (großteils gartenseitig), verglaste Loggia siehe Obj.nr. 682530
TOP 3: ca. 51 m², 1 Zimmer (straßenseitig) siehe Obj.nr. 682569
Die Hausgemeinschaft hat eine übersichtliche Größe von nur 13 Parteien.
Der Energieausweis vom 14.04.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 94 kWh/m²a, fGEE 1,96.
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