Gewerbefläche direkt bei U6 Siebenhirten - Lager, Büro & Showroom
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 211066
Miete €-
Fläche m²1.643
Miete €auf Anfrage
Ort: 1230 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Provisionshinweis
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Ausstattung
Stellplätze 5 Stück, Teilweise Teppichboden, Getrennte, geflieste Sanitärbereiche, Dusche, Teeküche, Spiegelrasterleuchten und LED – Beleuchtung, Innenliegende Jalousien, Möbliert (mit Aufpreis), Teilweise abgehängte Decken, Teilweise Doppelboden mit Bodendosen
Merkmale
Nutzfläche
1.643 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
208
HWB-Klasse
D
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbeimmobilie im 23. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen an einem Standort kombinieren möchten, und bietet bei Bedarf auch die Möglichkeit einer Produktionsnutzung.
Die direkte Verbindung zwischen Büro- und Lagerbereichen ermöglicht
effiziente Arbeitsabläufe und kurze interne Wege.
Das Objekt verfügt über Büroräume mit flexibler Raumaufteilung: Einen Empfangsbereich, einen Ausstellungs bzw. Showroom, eine Lagerhalle mit Hochregalen sowie einen Aufenthalts- und Sozialraum mit Teeküche.
Ergänzt wird das Angebot durch Sanitäranlagen inklusive Dusche, eine kleine Terrasse und einem Garten mit direktem Zugang zu den Stellplätzen. Die Büro- und Ausstellungsbereiche sind großteils möbliert und können unmittelbar genutzt werden.
Eine Photovoltaikanlage ist derzeit in Planung und soll künftig zur Verbesserung der Energieezienz beitragen. Gesucht ist ein Single Tenant, der von der alleinigen Nutzung des gesamten Gebäudes profitiert.
Highlights:
Direkt bei der U6-Station Siebenhirten
Großzügige Lageräche mit Hochregalen
Büro- und Ausstellungsächen großteils möbliert
Neu renovierte Küche, Aufenthalts- und Sanitärräume
Parkplätze
PV-Anlage in Planung
Vielseitig nutzbar für Lager, Büro, Showroom oder Unternehmensstandort
Die direkte Verbindung zwischen Büro- und Lagerbereichen ermöglicht
effiziente Arbeitsabläufe und kurze interne Wege.
Das Objekt verfügt über Büroräume mit flexibler Raumaufteilung: Einen Empfangsbereich, einen Ausstellungs bzw. Showroom, eine Lagerhalle mit Hochregalen sowie einen Aufenthalts- und Sozialraum mit Teeküche.
Ergänzt wird das Angebot durch Sanitäranlagen inklusive Dusche, eine kleine Terrasse und einem Garten mit direktem Zugang zu den Stellplätzen. Die Büro- und Ausstellungsbereiche sind großteils möbliert und können unmittelbar genutzt werden.
Eine Photovoltaikanlage ist derzeit in Planung und soll künftig zur Verbesserung der Energieezienz beitragen. Gesucht ist ein Single Tenant, der von der alleinigen Nutzung des gesamten Gebäudes profitiert.
Highlights:
Direkt bei der U6-Station Siebenhirten
Großzügige Lageräche mit Hochregalen
Büro- und Ausstellungsächen großteils möbliert
Neu renovierte Küche, Aufenthalts- und Sanitärräume
Parkplätze
PV-Anlage in Planung
Vielseitig nutzbar für Lager, Büro, Showroom oder Unternehmensstandort