Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in Liesing

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Liesing

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in der Dr. Neumann Gasse 6, im 23. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Liesinger Hauptplatzes.

Eckdaten:

• Wohnfläche inkl. Loggia: ca. 68 m²

• Zimmer: 2

• Loggia: Ja

Raumaufteilung: Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und alle Räume sind separat vom Vorraum aus begehbar:

• Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe

• Geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur Loggia. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet, inklusive Geschirrspüler.

• Schlafzimmer mit Schrankraum und mit Zugang zur Loggia.

• Die Loggia bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung & Infrastruktur:

• Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

• Im Wohn- und Schlafbereich liegt Eichenparkett, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt.

• Das Riverside Einkaufszentrum ist 900 Meter, der Liesinger Hauptplatz nur 650 Meter entfernt ( https://www.riverside.at ).

• Ein Hofer ist in 450 Meter zu erreichen, ein Bäcker in 250 Meter.

• Jeden Freitag findet ein Wochenmarkt am Liesinger Hauptplatz statt ( https://www.wien.gv.at/liesing/liesingermarkt ).

• Perfekte öffentliche Anbindung durch zahlreiche Buslinien sowie die S-Bahn (S1, S2, u.a.).

Zusammenfassung

Pauschalmiete: inkl. BK und USt.: 1.190,-  (exklusive Strom und Heizung)

Kaution: 4.760,-

Befristung: 8 Jahre 

Heizkosten: ca. € 62,- pro Monat (inkl. UST)

Virtuelle Besichtigung

Diese Wohnung kann auch virtuell besichtigt werde: 3D Besichtigung

Es kann leider passieren, dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf alle Immobilienplattformen exportiert werden. Wenn der Link zur Besichtigung nicht funktioniert, gehen Sie bitte auf unsere Website www.hierwohnich.at, dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung.

Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

hierwohnich Immobilien GmbH

Ansprechpartner:

Wolfram Wassermann

Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <225m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <2.525m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <5.350m
Höhere Schule <5.525m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.900m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap