GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHEN IN REPRÄSENTATIVEM GEBÄUDE!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2417_9136
Miete €22.46
Fläche m²144,27
Miete €3.240,40
Ort: 1230 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 3.240,40
Mietpreis/m²
€ 22,46
Miete (Netto)
€ 2.700,33
Kaution
€ 9.722,00
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1990
Nutzfläche
144,27 m²
Bürofläche
144,27 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im 1. Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Die Damen- und Herren-WCs befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros.
Gemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.
Miete Bürofläche 144,27 m² á € 9,50 € 1 370,57 inkl. ant. WC und Küchen
Miete Gangflächen 45,83 m² á € 6,00 € 274,98
Miete Lager ca. 28,98 m² á € 6,00 € 173,88
Summe Mietkosten 219,08 € 1 819,43
Nebenkosten Bürofläche beheizt 144,27 m² á € 4,54 € 654,99
Nebenkosten Gangfläche unbeheizt 45,83 m² á € 3,02 € 138,41
Nebenkosten Lagerfläche unbeheizt 28,98 m² á € 3,02 € 87,52
219,08 € 880,91
Gesamtsumme Mieten und Nebenkosten € 2 700,34 zzgl. 20% Ust € 540,07 Gesamt € 3 240,40
Die Kosten pro Parkplatz betragen € 50,– exkl. MWSt. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch
Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im 1. Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Die Damen- und Herren-WCs befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros.
Gemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.
Miete Bürofläche 144,27 m² á € 9,50 € 1 370,57 inkl. ant. WC und Küchen
Miete Gangflächen 45,83 m² á € 6,00 € 274,98
Miete Lager ca. 28,98 m² á € 6,00 € 173,88
Summe Mietkosten 219,08 € 1 819,43
Nebenkosten Bürofläche beheizt 144,27 m² á € 4,54 € 654,99
Nebenkosten Gangfläche unbeheizt 45,83 m² á € 3,02 € 138,41
Nebenkosten Lagerfläche unbeheizt 28,98 m² á € 3,02 € 87,52
219,08 € 880,91
Gesamtsumme Mieten und Nebenkosten € 2 700,34 zzgl. 20% Ust € 540,07 Gesamt € 3 240,40
Die Kosten pro Parkplatz betragen € 50,– exkl. MWSt. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch
Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
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Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau