Grünruhelage - 2 Zimmer Wohnung inkl. Freifläche mit Blick zum Innenhof

Zur Vermietung steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk bereit -
Die Wohnung befindet sich in einer geplegten Wohnhausanlage im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und ist Richtung Innenhof ausgerichtet.
Das Haus verfügt über einen allgemeinen Kinderspielraum im Erdgeschoß.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

RAUMAUFTEILUNG:
*Vorraum
*ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
*Schlafzimmer
*räumliche abgetrennte und vollausgestattete Küche
*Badezimmer mit Badewanne
*Toilette

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine zentrale Wärmeversorgung sowie ein Kellerabteil.

INFRASTRUKTUR & UMGEBUNG:
*die Bushaltestelle "Rudolf Zeller Gasse" mit den Linien 56A,60A,66A, N66 in unmittelbarer Umgebung
*sämtliche Geschäfte des täglichen bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen. (BILLA, Tankstelle
*der Bahnhof Wien Atzgersdorf liegt ebenso nur wenige Gehminuten entfernt
*eine Hundezone befindet sich angrenzend an die Liegenschaft
*ebenso der Kinderspielplatz Fridtjof-Nansen-Park
*optional wäre ein Stellplatz in der Haymogasse 14 um EUR 110,00 anzumieten.

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 749,00 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 42,94 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 29,37 inkl. USt.
Gesamtbelastung: Euro 821,30 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!