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Grünruhelage - 2 Zimmer Wohnung inkl. Freifläche mit Blick zum Innenhof

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 247/21345

Zimmer2
Fläche m²54
Miete €748,99
Endresstraße 65-2, 1230 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 748,99
Mietpreis/m²
€ 10,01
Miete (Netto)
€ 540,65
Betriebskosten
€ 140,25
Kaution
€ 2.500,00
Weitere Kostendetails
€ 340,-

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,37 m²
Keller
Ja

Merkmale

Etage
2
Baujahr
Neubau
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk bereit -
Die Wohnung befindet sich in einer geplegten Wohnhausanlage im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und ist Richtung Innenhof ausgerichtet.
Das Haus verfügt über einen allgemeinen Kinderspielraum im Erdgeschoß.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

RAUMAUFTEILUNG:
*Vorraum
*ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
*Schlafzimmer
*räumliche abgetrennte und vollausgestattete Küche
*Badezimmer mit Badewanne
*Toilette

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine zentrale Wärmeversorgung sowie ein Kellerabteil.

INFRASTRUKTUR & UMGEBUNG:
*die Bushaltestelle "Rudolf Zeller Gasse" mit den Linien 56A,60A,66A, N66 in unmittelbarer Umgebung
*sämtliche Geschäfte des täglichen bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen. (BILLA, Tankstelle
*der Bahnhof Wien Atzgersdorf liegt ebenso nur wenige Gehminuten entfernt
*eine Hundezone befindet sich angrenzend an die Liegenschaft
*ebenso der Kinderspielplatz Fridtjof-Nansen-Park
*optional wäre ein Stellplatz in der Haymogasse 14 um EUR 110,00 anzumieten.

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 749,00 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 42,94 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 29,37 inkl. USt.
Gesamtbelastung:
Euro 821,30 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lageinformation

Endresstraße 65-2, 1230 Wien

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IMV Immobilienmakler

Frau Melanie Eiblthauer