Grundstück mit Altbestand in Mauer

Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk im Ortsteil Mauer.

Das Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 429m². Bebauungsbestimmungen innerhalb der Baulinien (15m Trakttiefe) Bauland Wohngebiet, ab ca. 19m Grundstückstiefe Gärtnerische Gestaltung.

Die Liegenschaft ist mit einem alten Wochenendhaus bebaut, die übrigen Flächen sind dicht bewachsen, der Bewuchs ist stark verwildert. Auf der Liegenschaft sind einige sehr hohe Bäume, es gilt das Wiener Baumschutzgesetz.

Das eingeschossige Wochenendhaus wurde ca. 1950 in Holzriegelbauweise errichtet, es hat ein Außenmaß von ca. 6m x 6m und eine Nutzfläche von ca. 32m². Die Baubewilligung wurde am 06.04.1950 nach §71 Wiener Bauordnung bis auf Widerruf erteilt. Die Fassade ist mit Eternit verkleidet, das Dach ist mit Eternit gedeckt. Im Jahr 1974 wurde die Liegenschaft an den Kanal angeschlossen. 1975 wurde im hinteren Bereich die Errichtung eines Flugdachs (Terrassenüberdachung) bis auf Widerruf bewilligt.
Da das Wochenendhaus keine Heizung und weniger als 50m² Nutzfläche hat, ist kein Energieausweis notwendig.

Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap