Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 15 m² Freifläche – Breitenfurter Straße

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 1. Stock eines Neubaus im beliebten 23. Bezirk. Auf rund 57 m² Wohnfläche und zusätzlich 15 m² Freifläche bietet sie ein großzügiges, sonniges Zuhause mit idealer Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder Anleger.

• Adresse: Breitenfurter Straße 487, 1230 Wien

• Wohnfläche: ca. 57 m²

• Freifläche (Balkon/Terrasse): ca. 15 m²

• Stockwerk: 1. Stock (kein Lift)

• Zimmer: 2 + separate Küche

• Bauart: Neubau

• Zustand: gepflegt

• Ausrichtung: hell – großzügige Fensterflächen

• Bezug: nach Vereinbarung

• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Freifläche

• Schlafzimmer in ruhiger Lage

• Separate Küche mit Fenster

• Badezimmer mit Wanne

• Separates WC

• Vorraum mit Stauraum

• 15 m² Außenfläche – ideal für Pflanzen, Frühstück oder Entspannung

• Separate Küche – optimal für Hobbyköche

• Großzügige Fensterflächen – angenehm helles Wohnklima

• Gepflegter Zustand – sofort beziehbar oder als Investment geeignet

• Neubau ohne Lift – geringer Erhaltungsaufwand, geringe Betriebskosten

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
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Post <500m
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Verkehr
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Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap