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Ich will dein LEO sein

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: LEO_2025

Zimmer4
Fläche m²117
Kaufpreis €696.000,00
Maurere Langegasse 137, 1230 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 696.000,00
Provisionshinweis
3%+Ust

Ausstattung

Zimmer
4
Garten
Ja

Reparaturrücklage

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer/Esszimmer
  • Treppenaufgang
  • Drei Zimmer/Homeoffice
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer-großes Handwaschbecken- Badewanne- bodengleiche Dusche inkl Regendusche
  • Zwei Toiletten eine im Bad und eine im  Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Garten
  • Garagenplatz Aufpreis € 35.000

AUSSTATTUNG

  • Komplettsanierung 2023
  • Aussendämmung 24 cm
  • Fussbodenheizung im Wohnzimmer
  • Elektrik neu
  • Heitkörper neu
  • Holz Alu Fenster 3 Fach verglast
  • Aussenjalousin mit Rolläden
  • Eichenparketboden geölt
  • Großformatige Bodenfliesen weiß
  • Großformatige Wandfliesen weiß
  • Komplette Küche Siemens Geräte Herd Ofen und Geschirrspüler
  • Gefrierschrank Stand Alone






Merkmale

Baujahr
1968
Wohnfläche
117 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
58,9
HWB-Klasse
C
fGEE
1,26
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

"Hi Sweetheart, ich möchte dein “Leo “sein  In den Hängen vom Maurer Berg umgeben von einer schmucken Villensiedlung da bin ich zu Hause. Und ich möchte, dass auch du
dich hier bei uns wohl fühlst. Als ein Reihenhaus der 60er Jahre erlebte ich
eine Zeit des Aufbruchs und der Innovation. Während die Welt um mich herum
voller Optimismus und Veränderung war, wurden meine Grundmauern, vom Architekten Carl Auböck, mit Liebe zum
Detail clever und smart gelegt. Die Zeit und die Welt um mich herum änderten
sich, aber mein Geist der 60er Jahre und meine zeitlose Eleganz sind
unverändert  Heute stehe ich frisch Saniert und Renoviert hier bereit für dich !  Bist du schon
neugierig? Du willst mich gleich kennenlernen? Dann nimm dir die Zeit und
organisiere dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian &
Max."

Lageinformation

Maurere Langegasse 137, 1230 Wien

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