Jetzt € 2.999,- statt € 3.499,- – komplett möbliert, inkl. Betriebskosten! : Design-Maisonette mit 2 Terrassen, Balkon & Fernblick – Silvester-Früchtl-Gasse

Jetzt € 2.999,- statt € 3.499,- – komplett möbliert, inkl. Betriebskosten!

Einfach einziehen und wohlfühlen: Diese hochwertig möblierte Neubau-Maisonette im Dachgeschoß (Baujahr 2022) ist sofort bezugsfertig. Lichtdurchflutet, modern und bis ins Detail durchdacht. Kein Möbelkauf, kein Renovieren – Sie packen nur noch Ihre Koffer.

Das erwartet Sie

• 4 Zimmer auf zwei Ebenen (112 m²): im Dachgeschoß eine beeindruckende, 52 m² große offene Wohnküche als lichtdurchflutetes Herzstück, im Obergeschoß drei ruhige Zimmer
• Gleich zwei Terrassen (insgesamt fast 20 m²) plus eigener Balkon (4 m²) – Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer mit Fern- und Grünblick
• Vollständig und hochwertig möbliert – kompletter Einzug ohne Investitionskosten
• Edles Bad mit italienischen Armaturen, Regendusche und Badewanne, separates Gäste-WC
• Luftwärmepumpe: modern, effizient und nachhaltig heizen und im Sommer kühlen
• Doppel-/Mehrfachverglasung für maximale Ruhe – echte Ruhelage
• Fahrradraum, Abstellraum und Gartennutzung inklusive
• Kleintiere bis 7 kg erlaubt

Zu beachten: Kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden.

Lage, die überzeugt

Liesing verbindet grünes Wohngebiet mit bester Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Liesing ist schnell erreichbar.

Die Fakten auf einen Blick

• Wohnfläche: 112,02 m² | 4 Zimmer | 1. DG
• 2 Terrassen (19,8 m²) + Balkon (4,02 m²)
• Miete: € 2.999,- (zuvor € 3.499,-), komplett möbliert, inkl. Betriebskosten
• Neubau 2022 | Energieeffizienzklasse A / fGEE A+
• 1 Bad, Gäste-WC
• Kleintiere bis 7 kg erlaubt | kein Stellplatz

Ihr Ansprechpartner: Herr Daniil Romanov
[E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]

Jetzt Besichtigungstermin sichern – bei diesem Preis ist die Wohnung schnell vergeben!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap