Josef-Kutscha-Gasse - 3 Zimmer Neubau mit Balkon und Garage

1230 Wien

Josef-Kutscha-Gasse,

vermietet wird eine helle 81,14m2 große 3 Zimmer Wohnung mit 7,72 m2 Balkon,

die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und kann ab dem 15. November 2025 bezogen werden,

2. Liftstock,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum,

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Fernwärme,

das Objekt liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk nahe des Schlosses Liesing,

ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich,

Mietdauer: 5 Jahre,

bei Bedarf können bis zu zwei Garagenplatz für jeweils extra € 100,00 brutto/Monat angemietet werden,

BMM: € 1.344,71 (inkl. BK und 10% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap