Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Grünruhelage - Ihr neues Zuhause in Wien!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage welche sich in einen gepflegten Zustand präsentiert. Sie befindet sich im 1.stock und umfasst eine Wohnfläche von 84,46m2 zuzüglich 4,91m² südseitiger Loggia. Die großzügige 3 Zimmer Wohnung in welcher auch ein 4. Zimmer möglich wäre, präsentiert sich in einen gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar.

Bestehend aus:

• einen Vorzimmer von welchen alle Zimmer erreichbar sind 

• einer neuen, modernen Einbauküche mit Steinarbeitsplatte

• einen Fliesenbad mit Fenster und Dampfdusche und Waschbecken 

• einer separaten Toilette mit Handwaschbecken

• einen hellen ca. 27,00m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und separaten Esszimmer 

• zwei 15,19m² und 14,01m² großen Schlafzimmer

• einen Abstellraum

• einen Kellerabteil

• kein Lift

Alle Zimmer inklusive Vorzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Nassräume und die Küche verfügen über einen Fliesenböden. Die neuwertigen Kunststofffenster mit Rollläden schaffen ein angenehmes Raumklima und optimale Lichtdurchflutung. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung ( Die letzten Kosten für Gas und Strom betrugen ca. 1.000,- jährlich.)

Ein Garagenplatz steht um einen Mietpreis von ca. € 25,- zur Verfügung.

Kaufpreis: € 329.000,-

Betriebskosten:  € 273,50 + 10% Ust. und 232,39 Reparaturrücklage monatlich

Heizwärmebedarf: 75,30 kWh/m2

Klasse: C

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
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Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap