Modernes Wohnjuwel über den Dächern von Liesing

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,80 m verleihen den Wohnräumen eine beeindruckende Weite und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente mit Loft-Charakter.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Auf rund 57 m² entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der durch seine Großzügigkeit und Eleganz vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die direkt angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich nahtlos ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort im Außenbereich.

Diese Immobilie richtet sich an Paare, Familien sowie anspruchsvolle Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, die großzügiges Wohnen, hohen Komfort und eine außergewöhnlich stilvolle Wohnatmosphäre bevorzugen.

Highlights

• Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 57,26 m²
• Zwei helle und gut proportionierte Zimmer (ca. 22,13 m² und ca. 18,30 m²)
• Terrasse mit Holzbodenfläche von ca. 8,30 m²
• Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 3,80 m
• Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2014
• Ruhige Wohnsituation im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift)
• Betriebskosten: ca. € 260,66

Ausstattung

• Fußbodenheizung (Fernwärme) für ein angenehmes Raumklima
• Klimaanlage (DAIKIN) für höchsten Wohnkomfort auch an warmen Tagen
• Intelligentes Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Raumklima
• Maßangefertigte Einbauschränke in beiden Schlafzimmern für optimal genutzten Stauraum
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates WC
• Praktischer Abstellraum und Garderobenbereich
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Optional anmietbarer Parkplatz (ca. € 90 / Monat)

Besichtigung & Kontakt

Erleben Sie die Exklusivität, das großzügige Raumgefühl und das besondere Ambiente dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
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Kaufpreis *)

Der Kaufpreis in Höhe von EUR 599.000 stellt einen unverbindlichen Richtpreis dar und erfolgt freibleibend. Er kann entsprechend der jeweiligen Marktlage sowie eingehender Kaufangebote angepasst werden. Eine rechtsverbindliche Vereinbarung kommt ausschließlich durch ein schriftliches, vom Eigentümer angenommenes Kaufanbot zustande.

Finanzierungsservice

Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. In Zusammenarbeit mit unseren renommierten Partnerbanken entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind.

Besichtigung

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Hinweis

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und erfolgen dennoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten.

Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen (m² ±) können aufgrund baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder möglicher Grundrissänderungen geringfügig abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap