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Neu-Erlaa - moderne & hochwertige Wohnung mit Loggia

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1139

Zimmer3
Fläche m²81,48
Kaufpreis €374.000,00

Ort: 1230 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 374.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
• Fliesen-/Parkettboden
• Fernwärme
• Hochwertige Küche, Einbaukästen, Badezimmer und WC-Ausstattung vom Tischler
- Kellerabteil

Merkmale

Etage
2
Baujahr
2010
Wohnfläche
81,48 m²
Nutzfläche
84,28 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
49.30
HWB-Klasse
B
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 23. Bezirk im Gebiet Neu-Erlaa in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Wohngegend - U6 und Badner Bahn.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine schöne Loggia/Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.

Besonders herausstechend ist:
• die hochwertige Qualität und das sehr schöne Design der Küche
• die bodentiefen Fenster in allen Räumen
• echte Ziegelsteine als Dekorationselemente in Wohnzimmer und Küche
• moderne Unter- und Oberschränke im Bad für viel Stauraum
• alle Einbauten sind vom Tischler gemacht, so auch die stilvollen Einbauschränke im Vorraum
• Neubau aus 2010 mit Fernwärmeheizung
• hervorragender Zustand der gesamten Wohnung

Raumaufteilung:
• Die offene Wohnküche mit einer hochmodernen, voll ausgestatteten Küche samt eleganter Kochinsel.
• Direkt angrenzend das helle Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und Zugang zu Loggia/Balkon.
• Die Loggia/ Balkon eröffnet einen idyllischen Blick in den grünen Innenhof und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
• Zwei gleich große nebeneinanderliegenden Schlafzimmer.
- Das moderne Badezimmer mit Wanne, das WC ist separat.

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Reischel Immobilien GmbH
Breitenfurter Straße 372 D/Stg. 9
1230 Wien

Herr Sasa Nika