''Neubau: 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon''
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_25111
Zimmer2
Fläche m²61,86
Ort: 1230 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 344.269,00
Betriebskosten
€ 112,64
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
6 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Etage
3
Baujahr
ca. 2020
Wohnfläche
61,86 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.770
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Neubau: 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon
Zum Verkauf steht eine helle, moderne und optimal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße - Erstbezug. Diese großzügige Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Gesamtfläche von 61,86m2 und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien.
Die hochwertige Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ist modern und elegant gestaltet und bietet Ihnen den notwendigen Komfort und Luxus. Eine separate Gästetoilette erhöht den Komfort für Ihre Gäste.
Besonders hervorzuheben ist die Verbindung von Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer. Der Schrankraum könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden. Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme, während die installierte Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenbeschattung und 3-fach verglasten Fenstern.
Erwerben Sie zusätzlich zu Ihrer Traumwohnung einen PKW-Tiefgaragenstellplatz für € 24.000 oder einen Motorrad-Tiefgaragenstellplatz für € 9.000. Die geräumigen Stellplätze bieten eine komfortable Einfahrt, großzügige Abmessungen und ein automatisches Tor für Ihre Sicherheit. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug in einer großzügig dimensionierten Tiefgarage.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Die Nähe zum Steinsee und dem Erholungsgebiet Wienerberg sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden die naturverbundene Wohnlage ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ergänzen die Standortqualität dieser Wohnung. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Oper sowie das Stadtzentrum mit der Badner Bahn.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Laufende monatliche Kosten:
Betriebskosten Wohnung netto: € 112,64
Rücklage: € 13,28
Betriebskosten PKW- Stellplatz netto : € 25,66
Betriebskosten Motorad-Stellplatz netto : € 13,75
"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!"
Richtpreis: € 344.269,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zum Verkauf steht eine helle, moderne und optimal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße - Erstbezug. Diese großzügige Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Gesamtfläche von 61,86m2 und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien.
Die hochwertige Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ist modern und elegant gestaltet und bietet Ihnen den notwendigen Komfort und Luxus. Eine separate Gästetoilette erhöht den Komfort für Ihre Gäste.
Besonders hervorzuheben ist die Verbindung von Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer. Der Schrankraum könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden. Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme, während die installierte Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenbeschattung und 3-fach verglasten Fenstern.
Erwerben Sie zusätzlich zu Ihrer Traumwohnung einen PKW-Tiefgaragenstellplatz für € 24.000 oder einen Motorrad-Tiefgaragenstellplatz für € 9.000. Die geräumigen Stellplätze bieten eine komfortable Einfahrt, großzügige Abmessungen und ein automatisches Tor für Ihre Sicherheit. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug in einer großzügig dimensionierten Tiefgarage.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Die Nähe zum Steinsee und dem Erholungsgebiet Wienerberg sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden die naturverbundene Wohnlage ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ergänzen die Standortqualität dieser Wohnung. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Oper sowie das Stadtzentrum mit der Badner Bahn.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Laufende monatliche Kosten:
Betriebskosten Wohnung netto: € 112,64
Rücklage: € 13,28
Betriebskosten PKW- Stellplatz netto : € 25,66
Betriebskosten Motorad-Stellplatz netto : € 13,75
"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!"
Richtpreis: € 344.269,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Anbieter kontaktieren
Operngasse 26
1040 Wien