Neubau 2024: 1500 bis 3300 m2 Lagerflächen mit Büro in 1230 Wien, sehr guter Verkehrsanbindung

1500 bis 3300 m2 Lagerhalle mit Büro in 1230 Wien, sehr guter Verkehrsanbindung
Das Objekt besteht aus Lager-Büro-Kombinationen unterschiedlicher Größe. Die Lager und Büros sind modernst ausgestattet, neu und können den Wünschen des Mieters noch angepasst werden.

+ Idealer Standort und Infrastruktur vor Ort für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte
+ Sehr gute Verkehrsanbindung, auch öffentlich für Mitarbeiter
+ Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen
+ Lager-Andockflächen und Einfahrstore; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter
+ Lagerhöhen von 6-7m
+ Beheizbar (Erdwärme)
+ In-house Facility Management
+ Modernstes Gebäude mit Nachhaltigkeits DGNB Zertifizierung
+ Heizung über Bodenplatte Bauteilaktivierung, Erdwärme
+ Hauseigene PV Anlage
+ ausreichende PKW und LKW Stellplätze
+ Ladestationen für Elektroautos

Büro
+ Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch
+ Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag
+ Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz
+ Teeküchen, modernste Sanitärräume
+ Heizung/Kühlung über Deckenpaneele mittels Erdwärme
+ Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung  (A21, B12, B17)
Öffentlich: 10 Gehminuten zu U6 Perfektastraße, diverse Autobusse zu S- und U-Bahn
Infrastruktur: Industriegebiet mit Nähe zu Supermärkten, Bäckern, Restaurants, etc.

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap