Neuwertige Büroflächen in guter Lage des 23. Bezirks zu mieten
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 101/15541
Preis € / m²7.45
Fläche m²116,65
Preis €-
Grawatschgasse 4, 1230 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Mietpreis/m²
€ 7,45
Kautionshinweis
3 - 6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Nutzfläche
116,65 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Flächen: ca. 103,20 m² bis 174 m²
Büro:
Nettomiete/m²/Monat: ab € 7,45 - € 12,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. 1,89
Heizkosten netto/m²/Monat: ca. € 1,93
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger und gut angebundener Lage, unweit der belebten Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße, präsentieren sich neuwertige und flexible Büroflächen zur Erst- oder Wiedervermietung.
Wählen Sie aus verschiedenen optimal geschnittenen Einheiten von ca. 103 m² bis ca. 174 m² – ideal für Unternehmen jeder Größe, die Wert auf Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen. Dieses moderne, barrierefrei zugängliche Bürogebäude bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen geschäftlichen Anforderungen.
Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung:
Zentralheizung
Parkett-, PVC- und Fliesenboden
Parabetverkabelung
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage
Energieausweis:
HWB: 86,6 kWh/m².a
Lage
Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar.
Parken
Im Haus stehen 2 Parkplätze (T 15 +19) zur Anmietung zur Verfügung.
Miete pro Platz: € 80 brutto
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
Buslinie: 64A
Individualverkehr
Südautobahn, Süd-Ost-Tangente
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Stockwerke
Stock EG: Büro, freie Fläche: 117 m², Mietpreis / m²: 7,45 €
Stock EG: Büro, freie Fläche: 174 m², Mietpreis / m²: 12,00 €
Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 117 m², Mietpreis / m²: 8,01 €
Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 110 m², Mietpreis / m²: 8,99 €
Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 104 m², Mietpreis / m²: 8,98 €
Flächen: ca. 103,20 m² bis 174 m²
Büro:
Nettomiete/m²/Monat: ab € 7,45 - € 12,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. 1,89
Heizkosten netto/m²/Monat: ca. € 1,93
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger und gut angebundener Lage, unweit der belebten Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße, präsentieren sich neuwertige und flexible Büroflächen zur Erst- oder Wiedervermietung.
Wählen Sie aus verschiedenen optimal geschnittenen Einheiten von ca. 103 m² bis ca. 174 m² – ideal für Unternehmen jeder Größe, die Wert auf Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen. Dieses moderne, barrierefrei zugängliche Bürogebäude bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen geschäftlichen Anforderungen.
Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung:
Zentralheizung
Parkett-, PVC- und Fliesenboden
Parabetverkabelung
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage
Energieausweis:
HWB: 86,6 kWh/m².a
Lage
Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar.
Parken
Im Haus stehen 2 Parkplätze (T 15 +19) zur Anmietung zur Verfügung.
Miete pro Platz: € 80 brutto
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
Buslinie: 64A
Individualverkehr
Südautobahn, Süd-Ost-Tangente
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
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Stockwerke
Stock EG: Büro, freie Fläche: 117 m², Mietpreis / m²: 7,45 €
Stock EG: Büro, freie Fläche: 174 m², Mietpreis / m²: 12,00 €
Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 117 m², Mietpreis / m²: 8,01 €
Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 110 m², Mietpreis / m²: 8,99 €
Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 104 m², Mietpreis / m²: 8,98 €
Lageinformation
Grawatschgasse 4, 1230 Wien