Perfekte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz, ruhig, vollmöbliert

Wohnen wie im Urlaub!
Eine wunderschöne, helle, 3-Zimmer Wohnung mit süd-ostseitiger Loggia, vollmöbliert.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, mit einem tollen Blick aus der Loggia zum großen Garten.
Die Fenster sind mit Innen Jalousien ausgestattet, die Heizung und das Warmwasser werden von dem Zentralheiz-System geliefert, in der Wohnung gibt es keine Therme.
Ein warmer Parkettboden verleiht der Wohnung einen angenehmen Wohlfüllcharakter.
Die moderne Küche (mit Fenster!) ist komplett mit Geräten wie Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank ausgestattet.
Die geräumige Loggia ist dank der Überdachung auch bei leichtem Regen gut nutzbar.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist bequem mit dem Lift erreichbar.
In der Anlage finden Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Kinder als auch für Erwachsene – ob Spielplätze im Freien, der Pool am Dach oder der Saunabereich - zugänglich für alle Mitbewohner der Anlage.

Lage:
Die moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2008 liegt in einer ruhigen Gegend, nahe dem Liesingbach, wo entlang des Flusses ein Weg bis zum Steinsee oder zum Stadtpark Atzgersdorf führt.

Die öffentliche Anbindung ist gut und die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Interspar, Billa, Hofer), Cafés, Restaurants, Fitness-Studios, Ärzte, Schulen - alles befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.

AUSSTATTUNG:
- Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad, WC und Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschine
- Überdachte Loggia mit Plattenbelag
- Abstellraum mit Regalen
- Möblierung der Zimmer wie auf den Fotos abgebildet (exklusiv persönliche Gegenstände des Vormieters)
- Zentralheizung - keine Wartung der Therme nötig!
- großzügige, komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- große Fenster mit Innen - Sonnenschutz-Jalousien
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Garagenplatz im Haus

Sehr gute Verkehrsanbindung:
* U-Bahn Linie U6 Alterlaa, ca. 15 Minuten zu Fuß
* Schnellbahn Station Haidestraße (S80) - ca. 10Minuten zu Fuß
* Straßenbahn Linie 71
* Autobus Linie 62A, 64A, 60A, 66A, 65N

Infrastruktur:
* Supermärkte, Bäckereien, Restaurants
* Ärzte, Apotheken, Ärztezentrum Alterlaa
* Schulen, Kindergruppen, ein Spielplatz direkt im Hof
* Fitness- und Tennis Clubs

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1155,35
Betriebskosten € 150,75 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 23,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 19,83

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Gesamtbetrag € 1349,7

Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt]; Tel. [Telefonnummer entfernt].

Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

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