Prächtige Bel Etage mit 1.100m² Garten

BEL ETAGE MIT GROSSEM EIGENGRUND

Gebäude wurde 1906 von der Witwe von Baumeister Schlimek errichtet, wahrscheinlich noch nach Plänen von Schlimek. Dieser hat 1904 auch ein architektonisch und städtebaulich sehr interessantes Haus in der Gesslgasse 10-12 errichtet.
Jedenfalls war an diesem Projekt auch der Architekt und Baumeister Johann Kernast beteiligt, dem jedenfalls die Jugendstileinflüsse zuzuschreiben sind.
Die prächtige Wohnung wurde im letzten Jahr zur Gänze aufwändig renoviert bzw. restauriert.
Sie besteht aus einem großen Salon mit 47m², einem schönen Speisezimmer mit 41m², weiters verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche mit Abstellraum sowie einem verglasten Wintergarten mit ca. 20m², von dem man auch in den großen Garten gelangt.
Vom Wintergarten kommt man in das Souterrain (ca. 46m²), welches als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
(es ist auch komplett saniert und beheizt)
Der prächtige Eingangsbereich führt über eine ca. 30m² große Terrasse.
Vom Wohnzimmer kommt man ostseitig auch auf eine kleine, gedeckte Terrasse.
Das ganze Objekt ist mit neuen Massivparketten ausgestattet und wird zur Gänze mit einer Fußbodenheizung über eine entsprechende Wärmepumpe beheizt.
Es gibt eine ältere Garage, weiters können ohne große Aufwand 2 Stellplätze am Eigengrund errichtet werden.
Fußläufig ist die Straßenbahn Linie 60, sowie diverse Kaufläden erreichbar (Billa, Denns, usw.)
Zum Maurer Hauptplatz sind es auch nur ein paar Minuten.
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