PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! HOFSEITIG! RUHIG! 8. STOCK! HELLE 2 ZIMMER MIT 11m² BALKON! EINBAUKÜCHE.
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6370c27a7668065c27048bb9
Zimmer2
Fläche m²54
Rösslergasse 7A, 1230 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 299.800,00
Summe USt.
€ 151,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Damit Sie sich in der Wohnhausanlage wirklich wohlfühlen können, wird Ihnen unter anderem Folgendes geboten:
• Hochwertige, bezugsfertige Ausstattung
• Sonnenschutz mittels Innenjalousien
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Digitale Infrastruktur für Telekommunikation sowie Fernsehen • Einladende Freibereiche
• Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten (je nach Baufortschritt)
• Heizwärmebedarf Rößlergasse 7A: ca. 21,13 kWh/m2 a, fGEE: 0,692
• Heizwärmebedarf Romy-Schneider-Gasse 3: ca. 20,27 kWh/m2 a, fGEE: 0,697 • Aufzüge
• Saunabereich (Romy-Schneider-Gasse 3)
• Großzügiger Gemeinschaftsraum (Rößlergasse 7A)
• Ausgestattete Gemeinschaftswaschküche (Rößlergasse 7A)
• Separater Kinderwagenabstellraum (Rößlergasse 7A)
• Geräumiger Fahrradabstellraum (Romy-Schneider-Gasse 3)
• Gestaltete, begrünte Außenanlagen
• Kleinkinderspielbereich
• Jugendspielbereich (auf Bauplatz 6)
• Tiefgarage mit 64 PKW-Abstellplätzen
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (z. B. U-Bahn, Bus)
• Hochwertige, bezugsfertige Ausstattung
• Sonnenschutz mittels Innenjalousien
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Digitale Infrastruktur für Telekommunikation sowie Fernsehen • Einladende Freibereiche
• Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten (je nach Baufortschritt)
• Heizwärmebedarf Rößlergasse 7A: ca. 21,13 kWh/m2 a, fGEE: 0,692
• Heizwärmebedarf Romy-Schneider-Gasse 3: ca. 20,27 kWh/m2 a, fGEE: 0,697 • Aufzüge
• Saunabereich (Romy-Schneider-Gasse 3)
• Großzügiger Gemeinschaftsraum (Rößlergasse 7A)
• Ausgestattete Gemeinschaftswaschküche (Rößlergasse 7A)
• Separater Kinderwagenabstellraum (Rößlergasse 7A)
• Geräumiger Fahrradabstellraum (Romy-Schneider-Gasse 3)
• Gestaltete, begrünte Außenanlagen
• Kleinkinderspielbereich
• Jugendspielbereich (auf Bauplatz 6)
• Tiefgarage mit 64 PKW-Abstellplätzen
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (z. B. U-Bahn, Bus)
Merkmale
Fläche
54 m²
Etage
8
Anzahl Geschosse
9
Baujahr
2021
Nutzfläche
65 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.4
HWB-Klasse
A
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen – das bietet das Wohnhausprojekt, das die „Wien-Süd“ in der Rößlergasse 7A / Romy- Schneider-Gasse 3, in Wien 23, realisiert.
Ergänzt wird dieses Wohnungsangebot durch eine Reihe von Infrastrukturen, wozu beispielsweise Grün- und Erholungsflächen mit Urban Gardening sowie eine Sauna zählen. Die hauseigene SAT- Anlage wird in Glasfasertechnologie ausgeführt, ebenso sind die Wohnungen mit „Fiber to the Home“ ausgestattet.
Ergänzt wird dieses Wohnungsangebot durch eine Reihe von Infrastrukturen, wozu beispielsweise Grün- und Erholungsflächen mit Urban Gardening sowie eine Sauna zählen. Die hauseigene SAT- Anlage wird in Glasfasertechnologie ausgeführt, ebenso sind die Wohnungen mit „Fiber to the Home“ ausgestattet.
Lageinformation
Rösslergasse 7A, 1230 Wien