Ruhig, grün, großzügig – Ihr Mehrfamilienhaus im 23. Bezirk!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_21723
Zimmer9
Fläche m²160
Ort: 1230 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 980.000,00
Provisionshinweis
3.00 % inklusive USt.
Ausstattung
Zimmer
9
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,11 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1927
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
379 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
253.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.270
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 überzeugt durch seinen zeitlosen Altbau-Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Auf drei Wohnetagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 160 m² – ideal für mehrere Wohneinheiten oder eine großzügige Familienresidenz.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die einmalige Gelegenheit, individuelle Wohnträume umzusetzen oder ein attraktives Renditeobjekt zu realisieren. Der klassische Grundriss, das originale Parkett, hohe Decken sowie zahlreiche Altbaudetails machen dieses Objekt besonders reizvoll.
Der großzügige Garten mit gewachsenem Altbaumbestand und eine sonnige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten viel Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber. Eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss runden das Angebot ab.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 253.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die einmalige Gelegenheit, individuelle Wohnträume umzusetzen oder ein attraktives Renditeobjekt zu realisieren. Der klassische Grundriss, das originale Parkett, hohe Decken sowie zahlreiche Altbaudetails machen dieses Objekt besonders reizvoll.
Der großzügige Garten mit gewachsenem Altbaumbestand und eine sonnige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten viel Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber. Eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss runden das Angebot ab.
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Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Margaretenstraße
1050 Wien