Ruhige Dachgeschoßwohnung mit Sunset-Balkon beim Liesingbach - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10949781
Zimmer3
Fläche m²72,53
Ort: 1230 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 459.000,00
Betriebskosten
€ 144,96
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung
Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen
• Erdwärmepumpe & Geothermie
• Photovoltaikanlage am Dach
• Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
• Fußbodenheizung und -Kühlung
• Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Tolle Raumkonzepte zum Querlüften
Hochwertiges Ausstattungskonzept
• Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett)
• Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug
• Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern
• Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Dachfenster mit außenliegenden Rollos
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Einlagerungsraum im Keller
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus:
• Betriebskosten € 1,65 /m² netto
• Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto
• Betriebskosten Garage € 0,45 /m² netto
- Rücklage € 0,86 /m² netto
Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen
• Erdwärmepumpe & Geothermie
• Photovoltaikanlage am Dach
• Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
• Fußbodenheizung und -Kühlung
• Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Tolle Raumkonzepte zum Querlüften
Hochwertiges Ausstattungskonzept
• Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett)
• Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug
• Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern
• Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Dachfenster mit außenliegenden Rollos
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Einlagerungsraum im Keller
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus:
• Betriebskosten € 1,65 /m² netto
• Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto
• Betriebskosten Garage € 0,45 /m² netto
- Rücklage € 0,86 /m² netto
Merkmale
Baujahr
2026
Wohnfläche
72,53 m²
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit
Diese perfekt geschnittene Wohnung ist 72 m² groß, liegt im Dachgeschoß und biete alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie.
Die lichtdurchflutete, durchgestreckte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen westseitig orientierten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenecke, vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ebenso westseitig gelegenen Balkon.
Eines der beiden Schlafzimmer mit Dachflächenfenster ist in den ruhigen, grünen Innenbereich der Anlage gerichtet. Das zweite Zimmer liegt so wie der Eingangsbereich - der Vorraum - gangseitig. Highlight im modernen Bad ist das große Fenster, weitere Ausstattungsdetails sind Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken.
Der Vorraum sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die sonnige Wohnoase.
Diese perfekt geschnittene Wohnung ist 72 m² groß, liegt im Dachgeschoß und biete alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie.
Die lichtdurchflutete, durchgestreckte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen westseitig orientierten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenecke, vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ebenso westseitig gelegenen Balkon.
Eines der beiden Schlafzimmer mit Dachflächenfenster ist in den ruhigen, grünen Innenbereich der Anlage gerichtet. Das zweite Zimmer liegt so wie der Eingangsbereich - der Vorraum - gangseitig. Highlight im modernen Bad ist das große Fenster, weitere Ausstattungsdetails sind Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken.
Der Vorraum sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die sonnige Wohnoase.
Anbieter kontaktieren
Bankgasse 1
1010 Wien, Innere Stadt