SONNIGE 3 ZIMMER mit TRAUMHAFTEM AUSBLICK zzgl. Garagenstellplatz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 472
Zimmer3
Fläche m²81,51
Miete €1.377,76
Ort: 1230 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.377,76
Mietpreis/m²
€ 16,90
Miete (Netto)
€ 1.066,03
Betriebskosten
€ 182,82
Heizkosten
€ 92,19
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Wohnung ist barrierefrei und mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima, ergänzt durch ein Infrarotpaneel im Badezimmer. Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten Komfort und Energieeffizienz. Die Lüftung erfolgt automatisch über feuchtigkeitsgesteuerte Elemente. Ein moderner TV- und Internetanschluss ist in allen Räumen vorbereitet.
Bezugsbereit ist die Wohnung ab 1. Juni 2025, die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.
Bezugsbereit ist die Wohnung ab 1. Juni 2025, die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.
Merkmale
Etage
9
Anzahl Geschosse
10
Baujahr
2016
Wohnfläche
81,51 m²
Verfügbar ab
1.06.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.11
HWB-Klasse
A
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und einer rund 7m² großen Loggia im 9.OG eines Neubaus aus 2016. Die Ecklage der Loggia bietet einen beeindruckenden und unverbaubaren Ausblick in die Ferne. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet auf ca. 28,81m² das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und zeitgemäßer Ausstattung eingerichtet, das WC ist separat. Ein ca. 3 m² großer Kellerabteil sowie ein optional anmietbarer Garagenplatz runden das Angebot für Familien ab.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Hierfür fallen Kosten in Höhe von 92,24€ inkl. BK & USt. Die gesamte monatliche Belastung inklusive Heizung und Garage liegt bei 1470,- Euro.
*Besichtigungstermine sind ab 27.05 nach Terminvereinbarung möglich*
Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Hierfür fallen Kosten in Höhe von 92,24€ inkl. BK & USt. Die gesamte monatliche Belastung inklusive Heizung und Garage liegt bei 1470,- Euro.
*Besichtigungstermine sind ab 27.05 nach Terminvereinbarung möglich*
Anbieter kontaktieren
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien