Superädifikat-Renditeobjekt auf Pachtgrund mit 8% Netto-Rendite und 4 Gebäude (Halle, Büros, Autowerkstatt und Lackierbox) - NFL: 1305m² - unbefristete Mietverträge!

Vierteiligen Superädifikat-Gebäudekomplex auf Pachtgrund mit ca. 8 % Netto-Rendite per anno zu verkaufen!

• Unbefristeten Pachtgrund-Vertrag und unbefristete Mietverträge

• Halle ist ca. 283 m²

• Bürohaus ist ca. 293 m²

• Kfz-Werkstatt 1 ist ca. 194 m²

• Kfz-Werkstatt 2 inkl. Lackier-Box ist ca. 535 m²

• Netto-Monatsmiete: ca. € 16.000

• IST-Gesamt-Netto-Jahresertrag: € 192.480

• Netto-Rendite/anno: zw. 8-9%

• Monatliche Pachtkosten: € 2.500

• Kaufpreis: € 2 Mio.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.