TOPLAGE! Hochwertiges Traumhaus mit Pool am Fuße des Rosenhügels
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_20568
Zimmer5
Fläche m²122
Ort: 1230 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 899.000,00
Betriebskosten
€ 158,18
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
34,5 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 2011
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.0
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Nwxq_Gb5lKg
Zuhause im Urlaubsgefühl? Das könnte jetzt für Sie Realität werden.
Zum Verkauf gelangt dieses moderne Einfamilienhaus in großartiger Lage mit Pool auf Eigengrund.
Es wurde 2011 nach modernsten Standards erbaut und erstreckt sich über ca. 122m2 aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1.Stock, sowie weiteren ca. 62m voll nutzbaren Wohnkeller und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
-Vorraum
-WC
-Küche mit Bar und Essplatz
-Wohnzimmer mit Kamin
-Arbeitszimmer/Büro
Obergeschoss:
-Masterbedroom/Schlafzimmer 1
-begehbare Garderobe
-geräumiges Bad mit Walk-In-Dusche und WC
-Schlafzimmer 2 /Kinderzimmer/Büro
-Schlafzimmer 3/Kinderzimmer/ Büro
Wohnkeller:
-großer Wohnraum
-Abstellraum mit 2.Küche
-Technikraum
Außenbereich:
-Traumterasse mit abdeckbarem Pool, sowie gemütlichem Sitzbereich
-2 Autoabstellplätze (einer davon am Parkplatz am Beginn der Anlage und ein weiterer direkt vor dem Haus)
-Grünfläche in der Anlage der Privatstraße
Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße am Fuße des Rosenhügels im 23.ten Bezirk, einer wunderschönen und sicheren Wohngegend.
Die Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht, so sind unter anderem mehrere Supermärkte in einigen Gehminuten zu errreichen.
Mit den Buslinien 56A und 58A, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, kommt man sowohl zum Bahnhof Atzgersdorf, als auch zur U4 Hietzing.
Durch den Südbahn- Ausbau ist auch eine weitere S-Bahn-Station geplant, die sich in Fußgängerdistanz befinden und so die Lage weiter aufwerten wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Es wurde 2011 nach modernsten Standards erbaut und erstreckt sich über ca. 122m2 aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1.Stock, sowie weiteren ca. 62m voll nutzbaren Wohnkeller und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
-Vorraum
-WC
-Küche mit Bar und Essplatz
-Wohnzimmer mit Kamin
-Arbeitszimmer/Büro
Obergeschoss:
-Masterbedroom/Schlafzimmer 1
-begehbare Garderobe
-geräumiges Bad mit Walk-In-Dusche und WC
-Schlafzimmer 2 /Kinderzimmer/Büro
-Schlafzimmer 3/Kinderzimmer/ Büro
Wohnkeller:
-großer Wohnraum
-Abstellraum mit 2.Küche
-Technikraum
Außenbereich:
-Traumterasse mit abdeckbarem Pool, sowie gemütlichem Sitzbereich
-2 Autoabstellplätze (einer davon am Parkplatz am Beginn der Anlage und ein weiterer direkt vor dem Haus)
-Grünfläche in der Anlage der Privatstraße
Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße am Fuße des Rosenhügels im 23.ten Bezirk, einer wunderschönen und sicheren Wohngegend.
Die Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht, so sind unter anderem mehrere Supermärkte in einigen Gehminuten zu errreichen.
Mit den Buslinien 56A und 58A, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, kommt man sowohl zum Bahnhof Atzgersdorf, als auch zur U4 Hietzing.
Durch den Südbahn- Ausbau ist auch eine weitere S-Bahn-Station geplant, die sich in Fußgängerdistanz befinden und so die Lage weiter aufwerten wird.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Margaretenstraße
1050 Wien