Wohnqualität in Liesing – gemütliches Haus mit gepflegtem Garten in grüner Lage von Inzersdorf
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3f08b1014a
Zimmer3
Fläche m²75
Ort: 1230 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 499.949,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
+ Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A2, A23 sowie zu Bus- und Bahnverbindungen Richtung Wiener Innenstadt
+ Ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen – verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume auf einer bereits soliden Basis
+ Bereits umfassend modernisiert - Fassade und Dach inklusive Dämmung, Kunststofffenster, Badezimmer und WC sowie wesentliche haustechnische Leitungen wurden 2006 erneuert
+ Durchdachte Raumaufteilung - großzügiger Wohnbereich und zwei gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss
+ Komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück - 1 Garagenstellplatz und 1 zusätzlicher Freistellplatz
+ Ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen – verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume auf einer bereits soliden Basis
+ Bereits umfassend modernisiert - Fassade und Dach inklusive Dämmung, Kunststofffenster, Badezimmer und WC sowie wesentliche haustechnische Leitungen wurden 2006 erneuert
+ Durchdachte Raumaufteilung - großzügiger Wohnbereich und zwei gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss
+ Komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück - 1 Garagenstellplatz und 1 zusätzlicher Freistellplatz
Merkmale
Fläche
75 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1963
Letzte Sanierung/Modernisierung
2006
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
476 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
173.2
HWB-Klasse
E
fGEE
3.0
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Objektnr: 1072227
In ruhiger Wohnlage von Inzersdorf präsentiert sich dieses gemütliche Einfamilienhaus als ideales Eigenheim für Paare oder kleine Familien. Die Lage verbindet viel Grün mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Anbindung an die A2 und A23 ist in wenigen Minuten gegeben.
Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2006 von Außen umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade samt Dämmung, die Dacheindeckung inklusive Dämmung, 2-fach verglaste Kunststofffenster, der Rauchfang, Wasser- und Gasleitungen sowie Badezimmer und WC erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorzimmer mit anschließendem Eingangsbereich. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine große, separate Küche. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC mit Waschbecken komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein kleines Vorzimmer mit schönem Blick in den Garten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenhütte, einen Garagenstellplatz, einen PKW-Freistellplatz auf Eigengrund sowie mehrere praktische Stauraummöglichkeiten.
Ein charmantes Zuhause mit solider Substanz, viel Potenzial und einer Lage, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
In ruhiger Wohnlage von Inzersdorf präsentiert sich dieses gemütliche Einfamilienhaus als ideales Eigenheim für Paare oder kleine Familien. Die Lage verbindet viel Grün mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Anbindung an die A2 und A23 ist in wenigen Minuten gegeben.
Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2006 von Außen umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade samt Dämmung, die Dacheindeckung inklusive Dämmung, 2-fach verglaste Kunststofffenster, der Rauchfang, Wasser- und Gasleitungen sowie Badezimmer und WC erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorzimmer mit anschließendem Eingangsbereich. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine große, separate Küche. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC mit Waschbecken komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein kleines Vorzimmer mit schönem Blick in den Garten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenhütte, einen Garagenstellplatz, einen PKW-Freistellplatz auf Eigengrund sowie mehrere praktische Stauraummöglichkeiten.
Ein charmantes Zuhause mit solider Substanz, viel Potenzial und einer Lage, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.