"Exklusive Neubau-Doppelhäuser in Stockerau – 6 Zimmer nahe S-Bahn"

"Wohnen im Grünen – Modern, nachhaltig & exklusiv´"

In Stockerau erwarten Sie jetzt bezugsfertige Wohnträume!
Vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise stehen bereit – durchdacht geplant, lichtdurchflutet und ausgestattet mit modernster Haustechnik. Auf rund 600 m² Gesamtwohnfläche entfalten sich Lebensräume, die Familien wie auch anspruchsvolle Paare gleichermaßen begeistern.

Sofort einziehen und das neue Zuhause genießen!

Architektur & Wohngefühl
Jede Wohneinheit besticht durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und ein Ambiente, das modernes Design mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Sechs Zimmer auf drei Ebenen schaffen Platz für individuelles Leben – vom Homeoffice über Kinder- und Gästezimmer bis hin zum privaten Rückzugsort.
Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, während Terrassen und Eigengärten private Oasen im Freien schaffen. Hier verbinden sich Natur und Architektur zu einem harmonischen Lebensraum.

Ausstattung & Technik
• Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen Hand in Hand:
• Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Klimavorbereitung inklusive Verrohrungen
• Ladevorbereitung für E-Autos
• PV- und Satellitenanlage vorbereitet
• Hochwertige Böden aus Fertigparkett & Fliesen
• Design-Bäder mit Wanne & Dusche

Lage – grün und bestens angebunden
Die Häuser liegen in einer idyllischen, ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Natur. Gleichzeitig überzeugt die perfekte Anbindung:
• S-Bahn in unmittelbarer Nähe
• Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
• Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und medizinische Infrastruktur fußläufig erreichbar

Stockerau vereint die Ruhe des grünen Wohnens mit der Nähe zur Metropole Wien – die ideale Kombination für moderne Familien und Pendler.

Verfügbare Einheiten

Donaulände-Uferweg:
Haus 1 – EUR 649.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00, zuzügl. EUR 50.000,00 Möblierung = Gesamt EUR 719.000,00
Haus 2 – EUR 539.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 559.000,00

Donaulände Mittelweg:
Haus 1 – EUR 549.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 569.000,00
Haus 2 – EUR 549.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 569.000,00

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <900m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <975m
Schule <1.575m
Universität <7.850m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.225m

Sonstige
Bank <1.350m
Geldautomat <1.125m
Post <1.425m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap