GEMÜTLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

GEMÜTLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

In einem ca. 1984 fertig gestellten Gebäude, welches ca. 2019 thermisch saniert wurde, gelangt diese, im 2. Stock (ohne Lift) liegende Eigentumswohnung mit Loggia zum Verkauf. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Wohnungsaufteilung:

• ) ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die

• ) südlich ausgerichtete ca. 5,92 m² große Loggia

• ) ein Schlafzimmer

• ) eine voll möblierte Küche

• ) ein Bad mit Dusche und Waschtisch, hier finden

Sie auch den Anschluss für die Waschmaschine

• ) ein Vorraum und

• ) ein extra WC

Eckdaten:

• ) Wohnnutzfläche inkl. Loggia ca. 59,41 m²

• ) ein Kellerabteil

• ) Gaszentralheizung mit Therme (erneuert 2025)

• ) Außenjalousien

• ) thermischen Sanierung ca. 2019 (neue Fenster, neue Fassade)

für diese Sanierung wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen,

welches mit den mtl. Betriebskosten rückbezahlt werden

Das Sanierungsdarlehen ist grundbücherlich nicht sichergestellt und endet mit der Fälligkeit 06/2033. Die derzeitigen monatlichen Kosten für dieses Sanierungsdarlehen sind EUR 187,42, abzüglich Zuschuss in Höhe von EUR 95,15 = EUR 92,27 (tatsächliche Eigenleistung). Dieses Darlehen kann auf Grund der Förderung/Zuschuss nicht vorzeitig rückbezahlt werden und die Rückzahlungsverpflichtung ist vom Käufer zu übernehmen. Betragsänderungen durch zukünftige Zinssatzänderungen sind möglich.

Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung inklusive Rücklage, Rückzahlung des Sanierungsdarlehens und USt. betragen derzeit EUR 299,54 (Stand November 2026). Änderungen durch zukünftige Anpassungen sind möglich.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. 

Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.