KLEIN, FEIN & VOLLER WOHNGEFÜHL – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Entspannen!

Ihr persönlicher Rückzugsort – modern, gemütlich und mit Platz zum Durchatmen!

Manchmal braucht es gar nicht viel, um sich rundum wohlzufühlen – nur den richtigen Grundriss, ein gemütliches Zuhause und einen Platz an der frischen Luft!

Im attraktiven Neubauprojekt „Das Koloman“ in Stockerau erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer cleveren Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept und einer einladenden Loggia überzeugt.

Auf rund 45,24 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht – ideal für Singles, Paare oder als interessante Vorsorgewohnung.

Das Herzstück bildet die 25,52 m² große Wohnküche, die Kochen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Das separat begehbare Schlafzimmer mit 10,10 m² bietet einen gemütlichen Rückzugsort und ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Das Badezimmer mit WC und Dusche ist praktisch gestaltet und ergänzt gemeinsam mit dem Vorraum die durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight: Ihre eigene Loggia!

Die 9,12 m² große Loggia erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.

Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein entspanntes Glas am Abend – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit direkt vor der eigenen Wohnung.

Ihre Wohnhighlights auf einen Blick:

• Charmante 2-Zimmer-Wohnung

• Ca. 45,24 m² Wohnfläche

• Offene Wohnküche mit 25,52 m²

• Separates Schlafzimmer mit 10,10 m²

• Großzügige Loggia mit 9,12 m²

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Praktischer und kompakter Grundriss

• Freundliche Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen

• Modernes Neubauprojekt in Stockerau

• Ideal für Singles, Paare oder Anleger

Klein in der Größe – groß im Wohngefühl!

Diese Wohnung beweist, dass ein Zuhause nicht riesig sein muss, um Lebensqualität zu bieten. Die gelungene Kombination aus offenem Wohnbereich, gemütlichem Schlafzimmer und eigener Loggia macht sie zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Wichtiger Hinweis zu den Tiefgaragenstellplätzen:

Zu dieser Wohnung sind verpflichtend zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 18.000,– zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis für beide Stellplätze beträgt somit € 36.000,– zusätzlich zum Wohnungskaufpreis.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Wohlfühlzuhause im Projekt „Das Koloman“ – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap