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LIEBEVOLLES STADTHAUS MIT HERRLICHEM, RUHIGEN GARTEN SAMT LAUBE UND BESTER INFRASTRUKTUR DER STADT STOCKERAU

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0001011396

Zimmer3
Fläche m²87,3
Kaufpreis €395.000,00

Ort: 2000 Stockerau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Baujahr
ca. 1963
Wohnfläche
87,3 m²
Grundstücksfläche
537 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
392,00
HWB-Klasse
G
fGEE
3,93
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Liebevolles, gepflegtes Stadthaus mit herrlicher Laube und ruhigem Garten in sehr guter Wohnlage von Stockerau mit allerbester Infrastruktur und Bahnanbindung erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume.

Man betritt das um 1963 erbaute Wohnhaus über einen liebevollen Vorgarten und einen geschlossenen Windfang. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine möblierte Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche separates WC und eine Speis erfüllt.

Über massive Stiegenanlagen, welche zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet wurden, gelangt man in den großzügigen Keller, welcher neben einem Stüberl und klassischen Keller-, Lager- und Hobbyräumen den Technikraum beinhaltet.

Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer modernen Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt ein Einzelofen für angenehm, wohlige Wärme.

Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Gesamtzustand, der Dachboden wäre ausbaubar, die entsprechenden Vorkehrungen wurden durch den Einbau moderner Dachflächenfenster bereits getroffen. Ansonsten verlangt die Liegenschaft nach viel Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage und heutigen, modernen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden.

NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. 

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

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1020 Wien

Herr Mag. Peter Fellhofer