Moderne 3-Zimmerwohnung mit Ballkon und Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 72,11 m² ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Der durchdachte Grundriss umfasst eine lichtdurchflutete Wohnküche, die zum Verweilen und Kochen einlädt. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Ostbalkon, auf dem Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder den Feierabend mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und die hochwertigen Fliesen sowie der pflegeleichte Vinylboden machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung ist mit einem modernen Bad ausgestattet, das über eine Dusche verfügt – ideal für einen erfrischenden Start in den Tag.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Abstellraum
• offene Küche mit Wohn- Essbereich
• 2 Schlafzimmer

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stockerau!  Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap