NEUBAU ! AKTION SCHLÜSSELFERTIG ! Ihr Massivhaus direkt vom regionalen Bauträger aus Stockerau

In wunderschöner Grünruhelage nahe 2000 Stockerau kann auf einem rund 357 m² großen Eigengrund schon bald Ihr neues Zuhause entstehen – ein modernes 123 m² Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das viel Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Wohnwünsche bietet.

Großzügige, praktisch geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität.

Das Projekt wird von einem erfahrenen, lokalen

und mehr als 400 gebauten Einfamilienhäusern

realisiert.

Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit.

Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen – abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit – noch berücksichtigt werden.

Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen.

Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten.

• Eingangsbereich/Diele
• separates WC
• Wirtschafts- und Technikraum
• Abstellraum
• offene Küche
• großzügiger Wohn- und Essbereich

• Schlafzimmer mit Schrankraum
• zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit WC
• Galerie beziehungsweise zentraler Vorraum

• Grundstück mit rund 357 m²
• Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 123 m²
• Bodenplatte
• modernes Flachdach
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• dreifach verglaste Fenster
• Rollläden
• Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzes
• straßenseitige Einfriedung
• belagsfertige Ausführung

Die endgültige Ausführung richtet sich nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil des Kauf- beziehungsweise Bauträgervertrags wird.

• Kaufnebenkosten: ca. € 37.312 
• Aufschließungskosten ca. € 15.150,-
• Anschlussgebühren ca. € 13.000,-

Das österreichische Bauträgervertragsgesetz (BTVG) schützt Immobilienkäufer vor dem Verlust ihrer Vorauszahlungen.

• Verbindliche Vertragsinhalte
• Der Vertrag muss schriftlich abgeschlossen werden und exakte Angaben zu Ausstattung, Gesamtkosten, Übergabetermin und dem gewählten Sicherungsmodell enthalten.
• Zahlung nach Baufortschritt
• Bei der grundbücherlichen Sicherung wird der Kaufpreis in gesetzlich festgelegten Teilbeträgen fällig. Sie zahlen immer nur für Bauabschnitte, die bereits tatsächlich errichtet wurden
• Unabhängige Baufortschrittsprüfung
• Bevor eine Rate ausbezahlt wird, bestätigt ein gerichtlich beeideter Ziviltechniker oder Sachverständiger den ordnungsgemäßen Abschluss des Bauabschnitts.
• Zwingende Treuhandabwicklung
• Ein Notar oder Rechtsanwalt überwacht als Treuhänder den gesamten Zahlungsverkehr. Er darf Gelder erst dann freigeben, wenn alle rechtlichen Voraussetzungen und Sicherheiten vorliegen.
• Gesetzlicher Haftrücklass
• 2 Prozent des Kaufpreises müssen für drei Jahre ab Übergabe als Sicherheit für mögliche Baumängel einbehalten oder durch eine Bankgarantie abgesichert werden.

Die genaue Fertigstellung richtet sich nach dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, dem Projektfortschritt, den erforderlichen Genehmigungen und dem vereinbarten Bauzeitplan.

• Grundstücksfläche von rund 357 m²
• rund 123 m² Wohnfläche
• modernes Einfamilienhaus
• hochwertige Ziegelmassivbauweise
• durchdachte Raumaufteilung
• individuelle Anpassungen während der Planungsphase möglich
• helle und großzügige Wohnräume
• energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe
• attraktive und naturnahe Wohnlage
• gute Erreichbarkeit Wiens
• professionelle Abwicklung durch einen erfahrenen Bauträger
• rechtlich abgesicherter Erwerb nach dem BTVG

Vereinbaren Sie einen Termin. Gerne erläutere ich Ihnen Planung, Leistungsumfang und Fertigstellungsmöglichkeiten.

Auch bei Fragen zur Finanzierung und zur Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Wolfgang Wagner
Telefon: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap