Top-Lage mit Schnellstraßenauffahrt: Gastro, Wohnen, Arbeiten oder Bauträgerprojekt!

Gastro, Arbeiten, Wohnen oder Investment – alles ist möglich!

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kombiniert großzügige Flächen mit flexibler Struktur. Ob als Gastronomiebetrieb mit Industrieküche, Arbeits- und Lagerräume, Wohnimmobilie oder als Bauträgerprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Chancen.

Flächenaufstellung
Gastronomiefläche: ca. 540 m², inkl. hochwertiger Industrieküche, ideal für Restaurant-, Event- oder Cateringbetrieb

Kellerfläche: ca. 464,42 m², bestens geeignet zur Lagerung oder zur Weitervermietung

Wohnfläche: ca. 438,10 m², bestehend aus drei Einheiten, derzeit miteinander verbunden – vielseitig nutzbar für Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt

Nutzfläche/Lager ebenerdig: ca. 312,05 m², ausgestattet mit drei großen Einfahrtstoren, optimal für Warenanlieferung, Gewerbe oder Handwerksbetriebe

Besondere Merkmale:

Ehemalige Gastro-Immobilie mit vollständiger Ausstattung

Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern in einem Objekt

Flexible Umgestaltungsmöglichkeiten, z. B. für ein Bauträger- oder Investorenprojekt

Großzügige Kellerflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Gute Erreichbarkeit dank praktischer Lage, auch für Kunden- oder Lieferverkehr

Fazit:

Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent: Sie vereint Gastronomiefläche, Lager- und Arbeitsbereiche sowie Wohnraum und eignet sich daher sowohl für Unternehmer, Investoren als auch Bauträger. Dank der bestehenden Infrastruktur und der enormen Flächenvielfalt ist hier nahezu jedes Nutzungskonzept denkbar.