modern Living mit Gemütlichkeitsfaktor

2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und Stellplatz – Lebensqualität in begehrter Lage

Sie suchen ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Außenfläche? Dann könnte diese frisch renovierte Balkonwohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die rund 60 m² große 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches umfassend thermisch saniert wurde. Die ruhige, zentrale Lage nahe sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

• Balkon mit Grünblick
• neue Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-Geräte und großem Fenster
• großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Balkonzugang
• geräumiges Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• zentraler Vorraum
• Kellerabteil, Fahrradraum & PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Moderner Laminatboden in den Wohnräumen sowie zeitlose Fliesen in Bad und WC runden das Gesamtbild ab.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119872?accessKey=6875
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Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hollabrunn mit optimaler Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Gastronomie sowie das Landesklinikum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Freizeitangebote wie Heurige, Wanderwege und Parks sorgen für hohe Lebensqualität. Die schnelle Erreichbarkeit über die S3 und A22 macht den Standort besonders für Pendler attraktiv.

Es wird ein befristeter Mietvertrag über drei Jahre abgeschlossen – eine Verlängerung ist bei beiderseitigem Einvernehmen möglich.

• monatliche Gesamtmiete: € 770,20
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Hinweis: Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap