PROVISIONSFREI für den MIETER - "Wohnen im Hollerhof"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_23991
Zimmer3
Fläche m²66,09
Miete €863,01
Ort: 2020 Hollabrunn
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Kosten
Gesamtmiete
€ 863,01
Mietpreis/m²
€ 13,06
Miete (Netto)
€ 652,37
Betriebskosten
€ 132,18
Kaution
€ 3.452,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,79 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
1
Baujahr
ca. 2023
Wohnfläche
66,09 m²
Verfügbar ab
November 2023
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
18.9
HWB-Klasse
A
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1.OG und ist nördlich ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf ca. 66 m² Wfl. wie folgt auf:
Eingangsbereich - Vorraum; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, mit Ausgang auf den ca. 13 m² großen Balkon; Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; separates WC; zwei Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit Ausgang auf den Balkon.
Die Mietwohnungen sind bereits ab Oktober 2023 beziehbar!
Im Herzen von Hollabrunn, direkt am historischen Hauptplatz, entsteht der "Hollerhof", ein smartes Neubauprojekt, welches Themen der Nachhaltigkeit, u.a. durch ökologische Bauweise und zukunftssichere Wärmeversorgung, ins Zentrum rückt.
Der Hollerhof besteht aus drei Baukörpern: Einem Büro- und Gewerbeteil direkt am Hauptplatz, sowie zwei Wohngebäuden mit insgesamt 108 Mietwohnungen, in angenehm ruhiger, begrünter Innenhoflage.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 35 m² bis ca. 84 m² mit jeweils 2-3 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon oder Terrasse) mit Größen von ca. 8 m² bis zu ca. 30 m².
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden, die Nassräume (Bad, WC) wurden modern und zeitlos verfliest.
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fussbodenheizung über Fernwärmeversorgung.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen über 200 Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade zur Verfügung.
Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein zugeordnetes Kellerabteil, sowie ein begrünter Innenhof komplettieren das attraktive Angebot.
Die Infrastruktur:
Hollabrunn liegt ca. 40 km nordwestlich von der Wiener Stadtgrenze. Mit rund 12.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des nördlichen
Weinviertels. Mit ihrer Vielfalt vereint sie Bildungszentrum, kulturelles Angebot, städtische Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung.
Netto Miete: € 652,37 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten: € 132,18 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer: € 78,46
Brutto Miete: € 863,01
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 652,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 132,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 78,46
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Gesamtbetrag € 863,01
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Heizwärmebedarf: 18.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Eingangsbereich - Vorraum; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, mit Ausgang auf den ca. 13 m² großen Balkon; Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; separates WC; zwei Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit Ausgang auf den Balkon.
Die Mietwohnungen sind bereits ab Oktober 2023 beziehbar!
Im Herzen von Hollabrunn, direkt am historischen Hauptplatz, entsteht der "Hollerhof", ein smartes Neubauprojekt, welches Themen der Nachhaltigkeit, u.a. durch ökologische Bauweise und zukunftssichere Wärmeversorgung, ins Zentrum rückt.
Der Hollerhof besteht aus drei Baukörpern: Einem Büro- und Gewerbeteil direkt am Hauptplatz, sowie zwei Wohngebäuden mit insgesamt 108 Mietwohnungen, in angenehm ruhiger, begrünter Innenhoflage.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 35 m² bis ca. 84 m² mit jeweils 2-3 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon oder Terrasse) mit Größen von ca. 8 m² bis zu ca. 30 m².
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden, die Nassräume (Bad, WC) wurden modern und zeitlos verfliest.
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fussbodenheizung über Fernwärmeversorgung.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen über 200 Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade zur Verfügung.
Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein zugeordnetes Kellerabteil, sowie ein begrünter Innenhof komplettieren das attraktive Angebot.
Die Infrastruktur:
Hollabrunn liegt ca. 40 km nordwestlich von der Wiener Stadtgrenze. Mit rund 12.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des nördlichen
Weinviertels. Mit ihrer Vielfalt vereint sie Bildungszentrum, kulturelles Angebot, städtische Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung.
Netto Miete: € 652,37 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten: € 132,18 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer: € 78,46
Brutto Miete: € 863,01
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 652,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 132,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 78,46
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Gesamtbetrag € 863,01
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Heizwärmebedarf: 18.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
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Operngasse 26
1040 Wien