Großes Grundstück direkt bei der Grenze zu Tschechien. - Bauland Agrargebiet mit Bestandsgebäuden. - Vielfältiges Potential.

Diese großzügige Liegenschaft befindet sich weniger als 500 Meter von der Grenze zu Tschechien entfernt.
Hier bietet sich vielfältiges Potential für diverse Projekte und Vorhaben.

Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick:

• Lage weniger als 500 Meter von der Grenze entfernt.
• Direkt an einer Parallel-Straße zur Hauptstraße.
• Großzügige Fläche mit über 5.300 m² Grundstück.
• Widmung: BA (Bauland Agrargebiet) für vielfältige Nutzungen und Vorhaben.
• Bestehendes Wohngebäude und große Halle auf der Liegenschaft.

DIE BAULICHKEITEN.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus sowie eine große Halle.

Das Wohnhaus hat rund 80 m² Nutzfläche zuzüglich Garagen-Anbau.
Die Nutzfläche verteilt sich auf Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche.
Das Haus wird aktuell als Lager und Verwaltungshaus genutzt.

Weiters ist auf der Liegenschaft eine große Halle mit rund 800 m² Hallen-Lagerfläche.
Diese ist teilweise bereits auf den Seiten geschlossen und wird aktuell weiter verbaut.

Abschließend ist straßenseitig noch ein Altbestands-Haus.
Auch dieses bietet diverses Potential.

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 5.300 m² laut Grundbuch.
Diese Fläche ist zur Gänze als "Bauland Agrargebiet" (BA) gewidmet.

Durch die vorliegende Widmung eignet sich die Liegenschaft für diverse Vorhaben und bietet vielfältiges Potential.
Die Zufahrt erfolgt über eine Seitenstraße, parallel zur Hauptstraße.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap