Weinviertler Hof mit Flair – offen für kreativen Geist
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 362455
Zimmer3
Fläche m²105
Ort: 2061 Obritz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 135.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
3
Merkmale
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
777 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Nebenräume ca. 80 qm
Atelier – oder Werkstattbereich 42 qm
Große Scheune in gutem Zustand ca. 160 qm
Uneinsehbarer Innenhof
Großer, hoher Dachboden – sehr gut zum Ausbau geeignet
Sonnige Süd-Gartenfläche
Gas-Anschluß vorhanden
Kleiner Erdkeller
Der Preis orientiert sich an den bereits erfolgten Arbeiten
Die Wohnräume sind über 3m hoch – verfügen über besonders interessante Doppeltüren und sind noch im unrenovierten Zustand weil es wenig Sinn macht, hier Arbeits-Maßnahmen zu treffen, die dann nicht dem Wunsch entsprechen und wieder teuer rückgebaut werden müssen ..
für architektonische Kreativität ein besonderes (unverdorbenes ) Objekt.
Bereits erfolgte Sanierungsarbeiten:
Abriß der 2. Scheune, die baufällig war - incl. Entsorgung Schutt und Materialien
Unmengen von Heu und Stroh entfernt
Separater Lagerraum in der Scheune saniert
Stallungen entkernt und zu einem großen Raum zusammengefügt (geeignet als Werkstatt oder Atelier)
Rückseite Scheune alten Putz entfernt und neu verputzt
gesamte Rückseite zum Nachbarn = ca. 50 m Fassade
Drainage gegraben auf gesamte Länge mit Schotter gefüllt
alten Putz entfernt und neu verputzt
• neue Dachrinne auf gesamte Länge der Rückseite
• neue Mauer zum Nachbarn erstellt / Entwässerung
• neues Fenster Bad
• Zwischenwand in einem Wohnraum entfernt
• Dachreparatur Wohngebäude – fehlerhafte Dachziegel erneuert
• DachFirst Wohngebäude neu gedeckt
• Kamin neu verputzt
• Mauer zwischen Nebengebäude und Wohngebäude abgerissen und erneuert
• neuer Zählerkasten
• Fassade zur Strasse neu verputzt und gestrichen
- hinterer Toreingang repariert
Atelier – oder Werkstattbereich 42 qm
Große Scheune in gutem Zustand ca. 160 qm
Uneinsehbarer Innenhof
Großer, hoher Dachboden – sehr gut zum Ausbau geeignet
Sonnige Süd-Gartenfläche
Gas-Anschluß vorhanden
Kleiner Erdkeller
Der Preis orientiert sich an den bereits erfolgten Arbeiten
Die Wohnräume sind über 3m hoch – verfügen über besonders interessante Doppeltüren und sind noch im unrenovierten Zustand weil es wenig Sinn macht, hier Arbeits-Maßnahmen zu treffen, die dann nicht dem Wunsch entsprechen und wieder teuer rückgebaut werden müssen ..
für architektonische Kreativität ein besonderes (unverdorbenes ) Objekt.
Bereits erfolgte Sanierungsarbeiten:
Abriß der 2. Scheune, die baufällig war - incl. Entsorgung Schutt und Materialien
Unmengen von Heu und Stroh entfernt
Separater Lagerraum in der Scheune saniert
Stallungen entkernt und zu einem großen Raum zusammengefügt (geeignet als Werkstatt oder Atelier)
Rückseite Scheune alten Putz entfernt und neu verputzt
gesamte Rückseite zum Nachbarn = ca. 50 m Fassade
Drainage gegraben auf gesamte Länge mit Schotter gefüllt
alten Putz entfernt und neu verputzt
• neue Dachrinne auf gesamte Länge der Rückseite
• neue Mauer zum Nachbarn erstellt / Entwässerung
• neues Fenster Bad
• Zwischenwand in einem Wohnraum entfernt
• Dachreparatur Wohngebäude – fehlerhafte Dachziegel erneuert
• DachFirst Wohngebäude neu gedeckt
• Kamin neu verputzt
• Mauer zwischen Nebengebäude und Wohngebäude abgerissen und erneuert
• neuer Zählerkasten
• Fassade zur Strasse neu verputzt und gestrichen
- hinterer Toreingang repariert