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VILLA mit VIEL PLATZ für Mensch und Tier!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2417_9393

Zimmer7
Fläche m²170
Kaufpreis €329.000,00

Ort: 2064 Wulzeshofen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1952
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
2.805 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
262.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.640
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit, nur 3 Autominuten von der Thermenstadt Laa: Verträumte Villa auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage zu kaufen.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Arzthaus mit Ordination erbaut und wurde die letzten Jahrzehnte als Wohnhaus genutzt, wobei auf die originale Erhaltung, wie z. B. Türen und die Kastenfenster, viel Wert gelegt wurde.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Garderobe und WC und im Obergeschoss Vorraum, 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Bad und WC.

Weiters gibt es einen herrlichen, sonnigen Garten, umgeben von zahlreichen Bäumen und Sträuchern und somit uneinsehbar, der viel Platz zum Austoben und auch für Tierhaltung bietet, einen Gartenteich, eine Gartenhütte, die als Partyraum genutzt wurde, einen Pool und Nebengebäude.

Gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Schule, Gasthaus, zahlreiche Handwerksbetriebe und Vereine im Ort und Top-Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der wenige Kilometer entfernten Stadt Laa.

Wenn Sie das Besondere suchen und ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich darauf, Ihnen die Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

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SMK Immo Treuhand GmbH
Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Herr Felix Preyer-Bayer