Eigentumswohnung mit Garage und Ruhelage in Drosendorf

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in 2095 Drosendorf, nur rund zehn Gehminuten vom charmanten Dorfzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift in einem im Jahr 1983 erbauten Wohnhaus und bietet eine Wohnfläche von etwa 65 m². Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, eine separate Küche mit Fenster, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine großzügige Garage mit Strom- und Wasseranschluss. Zusätzlich kann der große Gemeinschaftsgarten mitbenützt werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 183 Euro, die Kosten für Strom und Heizung werden separat verrechnet.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerker oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Dank der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Drosendorf liegt im Bezirk Horn im wunderschönen Waldviertel, direkt an der Thaya, und ist bekannt als die einzige Ortschaft in Österreich mit einer vollständig erhaltenen Stadtmauer. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit malerischen Gassen, historischen Gebäuden und einer intakten Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entlang der Thaya ein – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Garage beträgt 79.000 Euro. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihres potentiellen neuen Zuhauses gerne zur Verfügung.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <9.250m
Geldautomat <9.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap