BALKONTRAUM | SONNIGE 4 ZIMMER | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL
Diese ca.
97m² große, helle, sonnige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines Top-Neubauprojektes in Korneuburg.
Einerseits das
einzigartige, exklusive Ensemble (eingebettet in die
Natur mit
hervorragender Verkehrsanbindung), andererseits eine hochmoderne und ökologische Bauweise (
Klimazertifizierung) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- sonniger Balkon (ca. 27,63m²)
- Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und WC (bodenebene Dusche)
- 2 Schlafzimmer
- 2tes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Abstellnische für Waschmaschine und Trockner
- 2tes WC extra
Ausstattung:- hochwertige Echtholzparkettböden
- exklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Dusche
- raumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner
- Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten)
- zahlreiche Fahrradabstellplätze
- großzügige Tiefgarage
Lage:
Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau,
direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das
Wiener Zentrum durch die
Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof
.- in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadt
- in nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt
- Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
geplante Fertigstellung: April/Mai 2024
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 2.045,80
Kaution: € 6.150,-
PROVISIONSFREI
Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26
KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.
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