Büro/Wohnhaus mit Geschäftslokal und Garten
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2703_3032
Kaufpreis €1662.5
Fläche m²240
Ort: 2100 Korneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Baujahr
ca. 1955
Nutzfläche
240 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
142.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.140
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Büro/Wohnhaus mit Geschäftslokal und großem Garten
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Korneuburg, 500 m vom Hauptplatz, dem Stadtzentrum entfernt.
Es liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage.
Das Gebäude besteht aus:
Erdgeschoß:
- Geschäftslokal mit Möglichkeit auch für einen Gastronomiebetrieb mit Terrasse/Schanigarten
- Garage bzw. Lager
- Abstellplatz
- großer ost-südseitigen Garten
1. Obergeschoß:
- 3-4 Zimmer Büro/Wohnung ( ca. 120 m²) mit
- Ost-Süd-West Terrasse
2. Obergeschoß:
- gut ausbaubarer Dachboden - Pläne vorhanden
Das Objekt wurde 2008 generalsaniert und befindet sich zwar grundsätzlich in gutem Zustand, allerdings ist eine Renovierung der Raümlichkeiten notwendig.
Es handelt sich um ein Superedifikat und die jährliche Pacht beträgt € 5.676,-
Ein Grundstückserwerb zu einem vernünftigen günstigen Preis ist nicht auszuschließen und könnte in Zukunft eventuell auch möglich sein.
In direkter fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, sowie eine Trafik.
Parkplätze sind zu jeder Zeit ausreichend kostenlos zu Verfügung.
Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist gegeben:
- 11 min. fußläufig zum Bahnhof Korneuburg von dort aus
- in 18 min /24 min. am Praterstern bei U1 und
- in 22 min-28 min. in Wien MItte bei U3 + U4
Bus in der Nachbarschaft:
- in 2 min. zum Hauptplatz Korneuburg
- in 11 min. zum Bahnhof Korneuburg
Mit dem Auto:
Fahrzeit Korneuburg - Wien Innenstadt ca. 20 min./24 min.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 142.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Korneuburg, 500 m vom Hauptplatz, dem Stadtzentrum entfernt.
Es liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage.
Das Gebäude besteht aus:
Erdgeschoß:
- Geschäftslokal mit Möglichkeit auch für einen Gastronomiebetrieb mit Terrasse/Schanigarten
- Garage bzw. Lager
- Abstellplatz
- großer ost-südseitigen Garten
1. Obergeschoß:
- 3-4 Zimmer Büro/Wohnung ( ca. 120 m²) mit
- Ost-Süd-West Terrasse
2. Obergeschoß:
- gut ausbaubarer Dachboden - Pläne vorhanden
Das Objekt wurde 2008 generalsaniert und befindet sich zwar grundsätzlich in gutem Zustand, allerdings ist eine Renovierung der Raümlichkeiten notwendig.
Es handelt sich um ein Superedifikat und die jährliche Pacht beträgt € 5.676,-
Ein Grundstückserwerb zu einem vernünftigen günstigen Preis ist nicht auszuschließen und könnte in Zukunft eventuell auch möglich sein.
In direkter fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, sowie eine Trafik.
Parkplätze sind zu jeder Zeit ausreichend kostenlos zu Verfügung.
Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist gegeben:
- 11 min. fußläufig zum Bahnhof Korneuburg von dort aus
- in 18 min /24 min. am Praterstern bei U1 und
- in 22 min-28 min. in Wien MItte bei U3 + U4
Bus in der Nachbarschaft:
- in 2 min. zum Hauptplatz Korneuburg
- in 11 min. zum Bahnhof Korneuburg
Mit dem Auto:
Fahrzeit Korneuburg - Wien Innenstadt ca. 20 min./24 min.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 142.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14
Anbieter kontaktieren
Köllnerhofgasse 5/61
1010 Wien