Der Schuberthof | 49m² Wohnfläche | 7m² Balkon | 2 Zimmer | Altbau-Renaissance in der Stadt Korneuburg

Besuchen Sie die Projekt-Hompage 

Das Immobilienprojekt "Der Schuberthof" kombiniert Geschichte mit Moderne und schafft einen besonderen Lebensraum inmitten der malerischen Stadt Korneuburg.

Kunstvolle Elemente der letzten 3 Generationen treffen auf moderne Komponenten und werden bei der Kernsanierung stilvoll miteinander verknüpft!

Facts zur Wohnung:

• Gebäudeteil: Hof 
• 1. Obergeschoss
• 2 Zimmer 
• 48,97 m² Wohnfläche 
• 6,74 m² Balkon
• Ausrichtung: SO

Lage:

• Mitten im Grünen und doch urban – das Cottage von Korneuburg!
• Umgeben von unberührter Natur der Donauauen und nur 20 Kilometer nördlich vor den Toren Wiens, liegt die malerische Stadtgemeinde Korneuburg.
• Von der 2 Minuten entfernten Anschlussstelle "Korneuburg Ost" beträgt die Fahrzeit nach Wien Zentrum, außerhalb der Stoßzeiten, unter 30 Minuten.
• Vom 11 Gehminuten entfernten Bahnhof schaffen Sie es mit dem Schnellzug in sogar in unter 20 Minuten nach Wien.

Ausstattung: 

• Sonnenschutz: Aufputz -Raffstore
• Vorbereitung für die Installation der Klimaanlage 
• Eichenparkettboden (Natur oder weiß geölt)
• hochwertige Sanitärausstattung (Laufen pro, Holter, Villeroy & Boch, Concept 100) 
• Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage
• genaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen 

Kosten:

• Kaufpreis Anleger netto : EUR 206.000, - zzgl. USt.
• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 248.000, - 
• Kaufpreis Stellplatz Anleger netto: EUR 25.000, - zzgl. USt.
• Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer: EUR 27.500, - 
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Baurechtswohnungseigentum (Baurechtszins monatlich 2 EUR pro m²) 
• Baurechtsvertrag auf 99 Jahre 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Kanzlei Engin Deniz
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um ein Baurechtseigentumsprojekt und wird nach dem BTVG abwickelt.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap