GARTENTRAUM | EXKLUSIVE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN | POOL
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10187
Zimmer2
Fläche m²44
Miete €1.026,00
Ort: 2100 Korneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.026,00
Mietpreis/m²
€ 23,32
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
13 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
2023
Wohnfläche
44 m²
Nutzfläche
44 m²
Verfügbar ab
Q1 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
GARTENTRAUM | EXKLUSIVE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN | POOL
Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt.
Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten.
Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus.
Highlights:
Lage:
Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof.
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft.
geplante Fertigstellung: April/Mai 2024
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben
Die Wohnung – Top 004 mit einer Wohnfläche von 44,26m² – befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf:
Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.026,83
Kaution: € 3.100,-
PROVISIONSFREI
KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.
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Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt.
Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten.
Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus.
Highlights:
- hochwertige Echtholzparkettböden
- exklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Dusche
- raumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner
- Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten)
- zahlreiche Fahrradabstellplätze
- großzügige Tiefgarage
Lage:
Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof.
- in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadt
- in nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt
- Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft.
geplante Fertigstellung: April/Mai 2024
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben
Die Wohnung – Top 004 mit einer Wohnfläche von 44,26m² – befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
- große Terrasse mit begrüntem Garten (ca. 35m²)
- Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank
- WC extra
Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.026,83
Kaution: € 3.100,-
PROVISIONSFREI
KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.
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Anbieter kontaktieren
Graf Starhemberg-Gasse 34
1040 Wien