GARTENTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL AUFGETEILTE 4 ZIMMER | TOPLAGE

GARTENTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL AUFGETEILTE 4 ZIMMER | TOPLAGE

Diese optimal-aufgeteilte, ca. 103 m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß + 1. Stock eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs.

Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse + Garten (ca. 60 m²)
  
• Balkon mit ca. 8 m²
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden im Badezimmern
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
  
• Fußbodenheizung
• Fahrradabstellraum

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4)
• Regionalbusse

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.  € 1.645,81
(zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 149,19)
Kaution: € 5.400,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
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