GUT GESCHNITTENE HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND KFZ-ABSTELLPLATZ

HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND KFZ-ABSTELLPLATZ!

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, in einer begehrten Wohnlage, liegt diese lichtdurchflutete, gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia, in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift).

Raumaufteilung:

• ) ein Vorraum

• ) eine Wohnküche mit Ausgang auf

• ) den westlich ausgerichtete Loggia

• ) ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC

• ) ein Schlafzimmer

• ) ein Kellerabteil

• ) ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert

• ) Gastherme

Die aktuellen monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und USt. betragen EUR 146,59 (Stand Juli 2025). Die übergebene Vorschreibung wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Die Reparaturrücklage der Hausgemeinschaft beträgt per 31.12.2024 ca. EUR 200.000,00. Derzeit sind keine größeren baulichen Maßnahmen oder Sanierungen beschlossen.

Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.