Juwel: zentrales Baugrundstück in Korneuburg | 535 m2 | Bauklasse I,II - 25% | offene Bauweise

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Korneuburg mit ca. 535 m².
Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage: Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom zentralen Hauptplatz entfernt. Die Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Autobahn A22, S1) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem Umland.

In dieser Lage ist es eines der letzten Grundstücke dieser Art! 

Die idyllische Stadt Korneuburg bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Anleger.

• Grundstücksgröße: ca. 535 m² - voll aufgeschlossen - Länge ca. 27,9 m x Breite ca. 19,2 m

• Kein Altbestand (keine Abrisskosten, leeres Grundstück)

• Bauklasse: I, II

• Bebauungsdichte: 25 %

• Widmung: Bauland – Wohngebiet

• Ruhige Lage in einer charmanten Wohngegend

• Zentrale Lage – nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz

• Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie)

• Optimale Verkehrsanbindung nach Wien & Umgebung

• Idyllische, familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität

• Attraktive Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilien- oder Doppelhaus

Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage von Korneuburg zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Wohnprojekt zu unterstützen.

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung beim Erwerb dieses Grundstücks! 

Kaufpreis: 479.000,00 EURO 

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobil.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Website: www.w7.immo

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobile: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap