Moderne Bürofläche im Industriegebiet in Korneuburg zu vermieten

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Bürofläche mit einer Gesamtgröße von 122,13 m²  im Industriegebiet in Korneuburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen. Der Bezug ist sofort möglich.

Die Räumlichkeiten umfassen zentral begehbare Büros, Besprechungsräume sowie einen Empfangs- bzw. Wartebereich. Die gesamte Fläche ist funktional gestaltet und erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.

• Gesamtfläche: 122,13 m²
• Beheizung mittels Gasheizung, Heizkörper in allen Räumen
• Küche und Möbel können nach Vereinbarung vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden

1. Hauptmietzins: € 1.404,50 netto (à € 11,50/m²)
2. Betriebskosten: € 88,00 netto
3. Heizkosten-Akonto: € 122,13 netto
4. Gesamtmiete netto: € 1.614,63
5. Gesamtmiete brutto (inkl. 20 % USt): € 1.937,56
6. Stromkosten werden gesondert nach Verbrauch abgerechnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap