Repräsentative Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Zur Vermietung gelangt eine ca. 77 m2 große Neubauwohnung mit einem großzügigen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Pärchen oder Kleinfamilien geeignet. 

Raumaufteilung:
• großzügiger Vorraum
• Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschine
• Abstellraum
• großzügiger Balkon 
• separate Toilette 
• großes Kellerabteil
• Garagenstellplatz

Highlights:
Designerküche mit:
• selbstreinigendem Backofen
• Dampfgarer
• Mikrowelle mit Grill, Pizza und Backfunktion
• Amerikanischer Kühlschrank mit Kaltwasser/Eiswürfelfunktion
• integrierte Lautsprecher in der Decke
• viel Stauraum/ große Arbeitsfläche

Wohnzimmer:
• abgehängte Decke mit Designerspots 
• elektrisch ausfahrbare Leinwand (für den Beamer)
• Beamer
• 5.1 Soundsystem

Schlafzimmer:
• Wasserbett
• großer praktische Kleiderkasten

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß erledigen. So erreichen Sie den "Billa" in 4 Gehminuten, den "Spar" in 9 Gehminuten und den "Hofer" in 12 Gehminuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist das Angebot in Korneuburg sehr vielfältig. Hier genießt man abseits von großstädtischem Trubel die unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe. In der Nahe des Wohnhauses befindet sich eine Busstation - mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Wien ca. 25 Minuten. Durch die Nähe zur Wiener Außenring Schnellstraße (S1) sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Da diese im Auffahrtsbereich unterirdisch verläuft, bekommt man vom Autolärm nichts mit.

Öffentliche Anbindung:
Bus 1
Bahnhof Korneuburg

Kosten:
Miete: € 995,00 inkl. BK und USt. + 95,00 Inventarmiete
Kaution: 4 BMM 
Garagenstellplatz: € 70,00

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.